Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
3200 Bellmead Dr Local commercial 223 m² 100 % Loué À vendre Waco, TX 76705 711 868 € (3 196,70 €/m²) Taux de capitalisation 6,97 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Tenant: Bellmead Kids Dentistry // OrthoDent Management, LLC (DSO; ~10 locations; HQ Austin; 13 years in business)
- ±2,397 SF single-tenant dental clinic on ±0.37 acres
- Trade area growth: 5-mile pop 96,570 (2024) ? 103,177 (2029 projected)
- 10-year NNN lease commencing at Close of Escrow
- Near I-35 / Loop 340 + strong national retail co-tenancy
Résumé analytique
Mohr Partners, Inc. is pleased to present 3200 Bellmead Dr, Bellmead (Waco), TX 76705, a ±2,397 SF single-tenant dental clinic situated on ±0.37 acres with 19 surface parking spaces (˜7.9/1,000 SF). The building features a turnkey dental build-out including operatories, sterilization, imaging, reception, and staff areas in a highly accessible, drive-up outpatient format.
The property is leased to OrthoDent Management, LLC (Dental Support Organization; ~10 locations; HQ Austin) on a 10-year NNN lease commencing at Close of Escrow, with 3.0% annual rent increases and two (2) five-year options, delivering durable income growth and long-term tenancy optionality.
Positioned along Bellmead Dr with quick connectivity to I-35 and Loop 340, the asset benefits from daily-needs traffic and proximity to national retailers including Walmart Supercenter, Sam’s Club, H-E-B Plus!, The Home Depot, Chick-fil-A, Whataburger, McDonald’s and more. The surrounding trade area supports outpatient demand with 5-mile population of 96,570 (2024) and 103,177 projected by 2029.
The property is leased to OrthoDent Management, LLC (Dental Support Organization; ~10 locations; HQ Austin) on a 10-year NNN lease commencing at Close of Escrow, with 3.0% annual rent increases and two (2) five-year options, delivering durable income growth and long-term tenancy optionality.
Positioned along Bellmead Dr with quick connectivity to I-35 and Loop 340, the asset benefits from daily-needs traffic and proximity to national retailers including Walmart Supercenter, Sam’s Club, H-E-B Plus!, The Home Depot, Chick-fil-A, Whataburger, McDonald’s and more. The surrounding trade area supports outpatient demand with 5-mile population of 96,570 (2024) and 103,177 projected by 2029.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Surface de l’immeuble
223 m²
Année de construction
1986
Prix
711 868 €
Prix par m²
3 196,70 €
Taux de capitalisation
6,97 %
RNE
49 639 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
19 places (85,32 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Bellmead Kids Dentistry
- Santé et assistance sociale
- 223 m²
- 222,91 €
- Triple net
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Bellmead Kids Dentistry | Santé et assistance sociale | 223 m² | 222,91 € | Triple net | - |
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 28-003500-001103-0 | Évaluation des aménagements | 283 694 € |
| Évaluation du terrain | 55 241 € | Évaluation totale | 338 935 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
28-003500-001103-0
Évaluation du terrain
55 241 €
Évaluation des aménagements
283 694 €
Évaluation totale
338 935 €
1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
3200 Bellmead Dr
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.