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Coral Ridge Mall 3200-3400 N Federal Hwy Espace disponible | 107 m² | Local commercial | Fort Lauderdale, FL 33306
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Meilleur point de vente au détail axé sur le rapport qualité-prix au cœur de Fort Lauderdale
- Composition diversifiée de locataires : commerce de détail, restauration, services et divertissement
- Nombre de voitures par jour : plus de 100 000 voitures par jour
- Les présentateurs nationaux les plus rentables : Publix, Target, TJ Maxx, HomeGoods, Marshalls
- À l'intersection de la Federal Highway (US1) et d'Oakland Park Boulevard, à seulement 1,6 km de la plage de Fort Lauderdale.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 609 | 107 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3200 N Federal Hwy - 1er étage – Bureau 609
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
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- AMC
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- 693
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- Marshalls, TJ Maxx, HomeGoods
- Enseigne
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- Old Navy
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- Publix
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- Ross Dress for Less
- Autres commerces
- 2 195
- International
- Target
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AMC | Cinéma | 693 | International |
| Marshalls, TJ Maxx, HomeGoods | Enseigne | - | - |
| Old Navy | Enseigne | - | - |
| Publix | Enseigne | - | - |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 2 195 | International |
| Target | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur de l'est de Fort Lauderdale, le centre commercial Coral Ridge est un centre commercial fermé adapté aux familles où vous pouvez faire vos achats pour tous vos besoins quotidiens, notamment des articles de mode abordables, des vêtements pour enfants, des articles de décoration intérieure, des chaussures, des bijoux et plus encore ! Le centre commercial compte plus de 50 magasins proposant de nombreuses grandes marques parmi lesquelles choisir, notamment Target, Ross, Old Navy, TJ Maxx, Home Goods, Famous Footwear, Bath & Body Works, Claire's, Carter's et bien d'autres. Outre les grands magasins, le centre commercial Coral Ridge abrite également un cinéma AMC Dine-In ! Fort Lauderdale est une destination de vacances de renommée mondiale. En plus d'être un pôle métropolitain majeur attirant de grands employeurs dans tous les secteurs d'activité, l'établissement est situé dans une zone démographique forte et attire des acheteurs locaux de tout Fort Lauderdale, ainsi qu'un trafic énorme de touristes et de résidents saisonniers. À l'intersection très fréquentée de la Federal Highway (US1) et d'Oakland Park Boulevard, à seulement 1,6 km de la plage de Fort Lauderdale
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
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Coral Ridge Mall | 3200-3400 N Federal Hwy
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