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3200-3210 Wadsworth Blvd Local commercial | 195 m² | À louer | Wheat Ridge, CO 80033
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3206 | 195 m² | Négociable | 160,21 € /m²/an 13,35 € /m²/mois 31 256 € /an 2 605 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3206
Hoff and Leigh is proud to present this fully renovated 2,100 SF restaurant/retail space for Lease. This space offers an exceptional opportunity for any restaurant or retail user seeking a clean, move-in-ready location with great visibility and lighted corner location. The space features two ADA-compliant restrooms and one standard restroom, 3-phase power, and a hood system already in place—ideal for a variety of food or service concepts. While there is no grease trap currently installed, the existing infrastructure provides a solid foundation for fast casual restaurants, cafés, bakeries, or light food prep operations. The interior is super clean and modern, and prominent lighted signage on Wadsworth Boulevard ensures excellent exposure to daily traffic. With convenient access, ample parking, and strong surrounding demographics, this location is ready to support your business from day one.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 ADA-Compliant Restrooms + 1 Standard
- Hood System in Place
- 3-Phase Electrical Service
- Ample Customer Parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- All-States Cremation
- Autres services
- 24
- Local
- Dolce Sicilia Italian Bakery
- Beignerie
- 1
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- RAYMUNDO REZA REAL ESTATE
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| All-States Cremation | Autres services | 24 | Local |
| Dolce Sicilia Italian Bakery | Beignerie | 1 | - |
| RAYMUNDO REZA REAL ESTATE | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 195 m² | Surface totale du terrain | 0,29 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 948 m² |
| Espace total disponible | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 948 m² |
| Surface totale du terrain | 0,29 ha |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
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3200-3210 Wadsworth Blvd
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