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320 Willie James Jones Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 251 161 € (312 790 €/Lot) Taux de capitalisation 5,40 % San Diego, CA 92102
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Informations principales sur l'investissement
- Fully renovated property with new roof, new asphalt parking lot, dual pane vinyl windows and more
- Great landscaping including 5 trees bearing different fruit on an auto irrigation system
- Two parking spots PER unit - 10 total
Résumé analytique
MOST AFFORDABLE HIGH INCOME 4U ON THE MARKET! Don't miss a tremendous opportunity to own this fully renovated turnkey gem. Two parking spots per unit - yes 10 total - are just the beginning of the story! Brand new roof, new asphalt parking lot, dual pane vinyl windows and full interior remodels to name a few upgrades - please reach out to agent or click douments for the full list. The unit mix boasts two 2BR 2BA, a 2BR 1BA (one BR is smaller), and a 1BR 1BA. The property has laundry on site, two locking storage units, one with power and water. There are even three guava trees, an avocado and a tangerine tree all producing fruit on an auto irrigation system! Please reach out to listing agent today for this exclusive deal! Florian Sighe - 619-894-3030 - florian@thebrowargroup.com
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
95 603 €
|
331,53 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 868 €
|
9,95 €
|
| Revenu brut effectif |
92 734 €
|
321,58 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
25 563 €
|
88,65 €
|
| Résultat net d’exploitation |
67 171 €
|
232,93 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 95 603 € |
| Annuel par m² | 331,53 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 868 € |
| Annuel par m² | 9,95 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 92 734 € |
| Annuel par m² | 321,58 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 563 € |
| Annuel par m² | 88,65 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 67 171 € |
| Annuel par m² | 232,93 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 251 161 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 312 790 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 288 m² |
| Taux de capitalisation | 5,40 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.1 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1974/2026 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R4 - Residential | ||
| Prix | 1 251 161 € |
| Prix par lot | 312 790 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,40 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.1 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 288 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R4 - Residential |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | - | 86 |
| 2+1 | 1 | - | 65 |
| 1+1 | 1 | - | 56 |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 548-130-27 | Évaluation des aménagements | 200 501 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 140 889 € (2025) | Évaluation totale | 341 390 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
548-130-27
Évaluation du terrain
140 889 € (2025)
Évaluation des aménagements
200 501 € (2025)
Évaluation totale
341 390 € (2025)
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320 Willie James Jones Ave
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