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320 West Creek Dr Local commercial | 110–329 m² | À louer | Chestermere, AB T1X 0P7
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Informations principales
- Flexible layouts accommodate retail, medical, service, and professional users.
- Convenient access via Rainbow Road, 17 Avenue SE, and Stoney Trail.
- Immediate leasing opportunities available within the existing commercial center.
- Ample on-site surface parking supports customer and employee access.
- Future retail development planned for Fall 2028 at 316 West Creek Drive.
- Established neighborhood retail center serving the West Creek community.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit 105 | 110 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 404 | 220 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Unit 105
1,182 SF available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1,182 SF available
1er étage, bureau Unit 404
2,364 SF available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 2,364 SF available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 320 West Creek Dr, Chestermere, AB T1X 0P7
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- A&J Construction Management
- -
- 1
- -
- Abstract Dance Academy
- Danse
- 1
- -
- Chestermere Law LLP
- -
- 1
- -
- ESSO
- Station-service
- 2 416
- International
- Pharmasave
- Pharmacie
- 905
- National
- RE/MAX
- Immobilier
- 525
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| A&J Construction Management | - | 1 | - |
| Abstract Dance Academy | Danse | 1 | - |
| Chestermere Law LLP | - | 1 | - |
| ESSO | Station-service | 2 416 | International |
| Pharmasave | Pharmacie | 905 | National |
| RE/MAX | Immobilier | 525 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 329 m² | Surface totale du terrain | 0,36 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2011 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 845 m² |
| Espace total disponible | 329 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 845 m² |
| Surface totale du terrain | 0,36 ha |
| Année de construction | 2011 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À propos du bien
Located within the West Creek commercial corridor in Chestermere, 316 and 320 West Creek Drive offer retail leasing opportunities within an established neighborhood commercial center serving one of the region's fastest-growing residential communities. The property benefits from frontage along West Creek Drive and convenient access to Rainbow Road, 17 Avenue SE, and Calgary's Ring Road via Stoney Trail, supporting customer accessibility from Chestermere and surrounding trade areas. The existing commercial center at 320 West Creek Drive offers immediate occupancy opportunities with flexible layouts suitable for retail, service, medical, and professional users. The property is supported by ample surface parking, established co-tenancy, and an existing customer base generated by surrounding residential neighborhoods. The planned retail development at 316 West Creek Drive is anticipated for Fall 2028 and is designed to accommodate future commercial demand created by continued population growth in the area. The surrounding market demonstrates strong consumer fundamentals, including average household incomes exceeding $164,000 within one kilometer and more than $1.21 billion in household expenditures within a three-kilometer radius. Nearby amenities include Chestermere Lake, East Hills Shopping Centre, schools, parks, medical services, restaurants, and fitness facilities. The property's location also provides connectivity to Calgary's Foothills Industrial Area and Downtown Calgary, enhancing access for both customers and employees.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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320 West Creek Dr
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