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320 West Main Street 320 W Main St Immeuble residentiel 11 lots 433 729 € (39 430 €/Lot) Taux de capitalisation 14,50 % Decatur, IL 62522
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Informations principales sur l'investissement
- Solid brick construction
- Can be sold as a package with a 17 unit close-by.
- Renovated
Résumé analytique
TURNKEY APARTMENTS!!!
Solid brick construction. 10 x 1bed/1bath units. 1 x 2bed/1bath units, total of 11 units. Building has been renovated. 1beds rent for $700+ and 2bed rents for $850+. Separate electric meters. PROPERTY WILL GENERATE A 14%+ NET RETURN ON INVESTMENT!!! Can be sold as a package with a 17 unit close-by.
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Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
82 540 €
|
148,08 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
82 540 €
|
148,08 €
|
| Taxes |
3 791 €
|
6,80 €
|
| Frais d’exploitation |
15 860 €
|
28,45 €
|
| Total des frais |
19 650 €
|
35,25 €
|
| Résultat net d’exploitation |
62 890 €
|
112,82 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 82 540 € |
| Annuel par m² | 148,08 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 82 540 € |
| Annuel par m² | 148,08 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 791 € |
| Annuel par m² | 6,80 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 860 € |
| Annuel par m² | 28,45 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 650 € |
| Annuel par m² | 35,25 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 62 890 € |
| Annuel par m² | 112,82 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 613,35 € | - |
| 2+1 | 1 | 744,79 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 04-12-15-256-013 | Évaluation totale | 42 002 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 7 279 € (2025) | Impôts annuels | 3 791 € (5,16 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 34 723 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
04-12-15-256-013
Évaluation du terrain
7 279 € (2025)
Évaluation des aménagements
34 723 € (2025)
Évaluation totale
42 002 € (2025)
Impôts annuels
3 791 € (5,16 €/m²)
Année d’imposition
2026
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