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Lions Gate Apartments 320 W 3rd St N Immeuble residentiel 38 lots 5 432 564 € (142 962 €/Lot) Taux de capitalisation 6,92 % Newton, IA 50208
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Informations principales sur l'investissement
- Strong Revenue Growth Opportunity Proven by Historical Performance
- Best-In-Class Asset with Modern Unit Features
- Prime and Strategic Location with Strong Connectivity
- Muted Supply Driving Market Rent Growth
- Unique Pre-Set Tax Increment Financing Benefits
- Offered Free and Clear of Existing Debt
Résumé analytique
As exclusive advisor, MMG Real Estate Advisors is pleased to offer the opportunity to purchase Lions Gate, a 38-unit community located in Newton, Iowa. Constructed in 2019, the property offers modern construction and high-quality finishes, providing its residents with an elevated living experience in one of Central Iowa’s growing secondary markets. Lions Gate is located in the Des Moines MSA, while also near the Iowa Speedway and Newton’s Downtown District, offering convenient access to local employers, everyday necessities, and entertainment. This asset provides investors with a stabilized, low-maintenance investment opportunity with continued upside through rent growth.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Perte due à la vacance | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
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| Taxes | |
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| Frais d’exploitation | |
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 432 564 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 142 962 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,39 ha |
| Taux de capitalisation | 6,92 % | Surface de l’immeuble | 4 236 m² |
| Nb de lots | 38 | Occupation moyenne | 97% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2019 |
| Prix | 5 432 564 € |
| Prix par lot | 142 962 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,92 % |
| Nb de lots | 38 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,39 ha |
| Surface de l’immeuble | 4 236 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2019 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 937,56 € | 57 |
| 2+2 | 32 | 1 105 € | 79 |
| 3+2 | 2 | 1 286 € | 110 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 08-34-105-005 | Évaluation des aménagements | 3 230 422 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 50 523 € (2025) | Évaluation totale | 3 280 944 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
08-34-105-005
Évaluation du terrain
50 523 € (2025)
Évaluation des aménagements
3 230 422 € (2025)
Évaluation totale
3 280 944 € (2025)
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
Lions Gate Apartments | 320 W 3rd St N
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