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Alta: La Jara, CO 320 Spruce St Local commercial 315 m² 100 % Loué À vendre La Jara, CO 81140 1 484 170 € (4 704,20 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

320 Spruce St, La Jara, CO 81140

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Informations principales sur l'investissement

  • Operating history of over 43 years.
  • Absolute NNN lease features ±14.5 years remaining and zero landlord obligations as Tenant is solely responsible for taxes, insurance and maintenance.
  • 7.5% rent increases in 2031, 2036 and in each of the four 5-year renewal options.

Résumé analytique

CBRE is pleased to exclusively offer for sale the 3,396-square-foot Alta convenience store and gas station situated on 0.46 acres in La Jara, CO. Alta’s absolute NNN lease features ±14.5 years remaining and zero landlord obligations as Tenant is solely responsible for taxes, insurance and maintenance.
Business is not for sale.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
315 m²
Année de construction
1983
Prix
1 484 170 €
Prix par m²
4 704,20 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
92 760 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Stationnement
18 places (57,05 places par 1 000 m² loué)
Façade
40 m sur Spruce Street
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 572114321007 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 88 092 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
572114321007
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
88 092 €
(703) 477-1315

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Contacts

  • Thomas Carr
    Thomas Carr
  • Brian Pfohl
    Brian Pfohl
  • Christopher Bosworth
    Christopher Bosworth
  • Jon Rue
    Jon Rue
  • Ty Grenier
    Ty Grenier
  • Leah Lindell
    Leah Lindell
  • Abby Kelly
    Abby Kelly

  • ID de l’annonce: 41597319

  • Date de mise sur le marché: 07/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 320 Spruce St, La Jara, CO 81140

Ce Local commercial situé à 320 Spruce St, La Jara, CO 81140 est actuellement disponible à la vente. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
320 Spruce St, La Jara, CO à vendre Photo principale– Image 1 sur 12
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1 sur 1
Alta: La Jara, CO | 320 Spruce St
(703) 477-1315 x

Alta: La Jara, CO | 320 Spruce St

Thomas Carr
(703) 477-1315

Brian Pfohl
(404) 504-7900

Christopher Bosworth
(404) 441-3849

Jon Rue
(970) 948-8300

Ty Grenier
(404) 504-0023

Leah Lindell
(404) 812-5136

Abby Kelly
(404) 923-1460

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