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318 & 320 S. Broadway St., McAllen, TX 320 S Broadway St Local commercial 1 003 m² 100 % Loué À vendre McAllen, TX 78501 1 270 519 € (1 267,33 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Opportunité d'investissement !
- Terrain d'angle
- Accès facile aux principaux axes routiers
- Bonne combinaison de locataires
- Façade de magasin en verre
Résumé analytique
Opportunité d'investissement ! La propriété donne sur Broadway et comprend environ 10 791 pieds carrés avec une bonne mixité de locataires et compte environ huit (8) espaces commerciaux. Situé au centre-ville, à l'angle de Broadway et de Dallas Ave. Le côté est du bâtiment comprend les 314, 316, 318 et 320 S. Broadway et le côté sud du bâtiment comprend les 1306, 1308, 1310, 1312 et 1314 Dallas Ave. Le bâtiment est en brique avec des façades de magasins en verre. Accès facile aux principaux axes routiers avec commerces, banques et restaurants à proximité. La propriété comprend deux descriptions légales.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
108 301 €
|
108,03 €
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
108 301 €
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108,03 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
|
| Total des frais |
22 149 €
|
22,09 €
|
| Résultat net d’exploitation |
86 152 €
|
85,94 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 108 301 € |
| Annuel par m² | 108,03 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 108 301 € |
| Annuel par m² | 108,03 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 149 € |
| Annuel par m² | 22,09 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 86 152 € |
| Annuel par m² | 85,94 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 003 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
1 270 519 €
Prix par m²
1 267,33 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
C - Commercial
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 272 173 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 205 605 € (2025) | Évaluation totale | 477 778 € (2025) |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
205 605 € (2025)
Évaluation des aménagements
272 173 € (2025)
Évaluation totale
477 778 € (2025)
1 sur 10
Vidéos
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Présenté par
318 & 320 S. Broadway St., McAllen, TX | 320 S Broadway St
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