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318 & 320 S. Broadway St., McAllen, TX 320 S Broadway St Local commercial 1 003 m² 100 % Loué À vendre McAllen, TX 78501 1 242 853 € (1 239,73 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement !
- Terrain d'angle
- Accès facile aux principaux axes routiers
- Bonne combinaison de locataires
- Façade de magasin en verre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement ! La propriété donne sur Broadway et comprend environ 10 791 pieds carrés avec une bonne mixité de locataires et compte environ huit (8) espaces commerciaux. Situé au centre-ville, à l'angle de Broadway et de Dallas Ave. Le côté est du bâtiment comprend les 314, 316, 318 et 320 S. Broadway et le côté sud du bâtiment comprend les 1306, 1308, 1310, 1312 et 1314 Dallas Ave. Le bâtiment est en brique avec des façades de magasins en verre. Accès facile aux principaux axes routiers avec commerces, banques et restaurants à proximité. La propriété comprend deux descriptions légales.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
105 943 €
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105,68 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
105 943 €
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105,68 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
21 667 €
|
21,61 €
|
| Résultat net d’exploitation |
84 276 €
|
84,06 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 105 943 € |
| Annuel par m² | 105,68 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 105 943 € |
| Annuel par m² | 105,68 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 667 € |
| Annuel par m² | 21,61 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 84 276 € |
| Annuel par m² | 84,06 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 003 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
1 242 853 €
Prix par m²
1 239,73 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
C - Commercial
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 266 247 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 201 128 € (2025) | Évaluation totale | 467 374 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
201 128 € (2025)
Évaluation des aménagements
266 247 € (2025)
Évaluation totale
467 374 € (2025)
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318 & 320 S. Broadway St., McAllen, TX | 320 S Broadway St
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