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320 N River St Local commercial | 93–279 m² | À louer | East Dundee, IL 60118
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Informations principales
- Two full floors plus basement for flexible layout and expansion
- Ideal for professional office, creative studio, boutique firm, or wellness practice
- High foot traffic with excellent storefront visibility
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 93 m² | Négociable | 145,78 € /m²/an 12,15 € /m²/mois 13 543 € /an 1 129 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage | 93 m² | Négociable | 136,43 € /m²/an 11,37 € /m²/mois 12 674 € /an 1 056 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage | 93 m² | Négociable | 136,43 € /m²/an 11,37 € /m²/mois 12 674 € /an 1 056 € /mois | Service complet |
Sous-sol
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 279 m² d’espace adjacent.
1er étage
Position your business in the heart of downtown East Dundee, one of the most charming and walkable business districts along the Fox River. This unique two-story office space with a full basement offers a versatile layout ideal for professional services, creative firms, boutique agencies, wellness practices, or specialty concepts. Featuring abundant natural light, beautiful hardwood floors, exposed brick accents, and a welcoming storefront presence, the space blends historic character with professional functionality. Located in a high-foot-traffic area, the property benefits from excellent visibility and convenient nearby parking for both clients and staff. A dedicated kitchen area adds comfort and convenience, while the basement provides valuable storage or additional workspace options. Surrounded by local shops, dining, and community activity, this is a rare opportunity to establish your business in one of East Dundee’s most desirable downtown locations.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 279 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Sous-sol
- Planchers en bois
- Prime downtown location in East Dundee
2e étage
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 279 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 279 m² |
| Année de construction | 1920 |
À propos du bien
Implantez votre entreprise au cœur du centre-ville d'East Dundee, l'un des quartiers commerciaux les plus charmants et accessibles à pied le long de la rivière Fox. Cet espace de bureau unique sur deux étages avec un sous-sol complet offre une disposition polyvalente idéale pour les services professionnels, les entreprises créatives, les agences boutique, les pratiques de bien-être ou les concepts spécialisés. Avec une lumière naturelle abondante, de magnifiques planchers en bois, des accents de briques apparentes et une vitrine accueillante, cet espace allie le caractère historique à une fonctionnalité professionnelle. Situé dans une zone à fort passage piétonnier, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un parking à proximité pratique pour les clients et le personnel. Une cuisine dédiée ajoute confort et commodité, tandis que le sous-sol offre des options précieuses de stockage ou d'espace de travail supplémentaire. Entouré de boutiques locales, de restaurants et d'activités communautaires, c'est une occasion rare d'établir votre entreprise dans l'un des emplacements les plus recherchés du centre-ville d'East Dundee.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
DPP CREATIVE
320 N River St
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