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320 Kentucky St Industriel/Logistique 732 m² À vendre Bakersfield, CA 93305 798 873 € (1 091,24 €/m²) Taux de capitalisation 7,71 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Multi-Use Opportunity- Flexible layout suitable for light industrial, logistics, creative offices, or mixed-use operations.
- Prime Location- Positioned along an established commercial corridor in Bakersfield.
- Warehouse + Office- 5,000 SF warehouse with climate control and high- voltage power + 2,880 SF professional office building.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
78 151 €
|
106,75 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
78 151 €
|
106,75 €
|
| Taxes |
6 947 €
|
9,49 €
|
| Frais d’exploitation |
4 342 €
|
5,93 €
|
| Total des frais |
11 288 €
|
15,42 €
|
| Résultat net d’exploitation |
66 862 €
|
91,33 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 78 151 € |
| Annuel par m² | 106,75 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 78 151 € |
| Annuel par m² | 106,75 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 947 € |
| Annuel par m² | 9,49 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 342 € |
| Annuel par m² | 5,93 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 288 € |
| Annuel par m² | 15,42 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 66 862 € |
| Annuel par m² | 91,33 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 798 873 € | Surface utile brute | 732 m² |
| Prix par m² | 1 091,24 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1951 |
| Taux de capitalisation | 7,71 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 5,18 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,14 ha | ||
| Zonage | M-1 - Industrie légère | ||
| Prix | 798 873 € |
| Prix par m² | 1 091,24 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 7,71 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface utile brute | 732 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1951 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,18 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | M-1 - Industrie légère |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Cour
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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Relevant Solutions est le fournisseur privilégié de solutions d'équipements de traitement. Chaque solution que nous proposons est spécialisée et personnalisée pour chaque situation exigeante qu'un client lui présente. Ils tirent parti de la vaste expérience et des connaissances acquises au cours de nos histoires combinées pour fournir des solutions exceptionnelles, sans exception. Ils affinent continuellement leur avance grâce à de nouvelles compétences, et ils sont toujours prêts, concentrés sur la tâche la plus importante à accomplir : assurer la continuité des activités de leurs clients. Leur plateforme unique leur permet d'intégrer leurs ressources, leurs capacités et leur expérience spécifique à l'industrie pour répondre à vos plus grands besoins, quels que soient les besoins et le secteur d'activité. Ce sont leurs employés qui les rendent pertinents. Légendaire. Innovant. Ingénieux. Travailleur. Axé sur les solutions. Axé sur le client. Le genre de personnes qui ne disent jamais « jamais » et qui répondent plutôt : « Nous trouverons un moyen ».
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Enseigne | - | - | - |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 014-240-07-00-2 | Évaluation totale | 478 812 € |
| Évaluation du terrain | 46 977 € | Impôts annuels | 6 947 € (9,49 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 431 835 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
320 Kentucky St
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