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Caron Ridge Sc 320 Eagle Dr Espace disponible | 111–4 226 m² | Local commercial | Rochelle, IL 61068
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Informations principales
- Big box space with 2 loading docks
- Close proximity to Walmart and other national brands
- Signalized intersection with Heavy daytime traffic
- Great visibility with Monument signage available
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 920 m² | Négociable | 60,72 € /m²/an 5,06 € /m²/mois 238 009 € /an 19 834 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1065 | 195 m² | Négociable | 112,10 € /m²/an 9,34 € /m²/mois 21 871 € /an 1 823 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1077 | 111 m² | Négociable | 112,10 € /m²/an 9,34 € /m²/mois 12 498 € /an 1 041 € /mois | À déterminer |
320 Eagle Dr - 1er étage
Anchor space available in shopping center.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
320 Eagle Dr - 1er étage – Bureau 1065
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
320 Eagle Dr - 1er étage – Bureau 1077
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 4 226 m² | Surface commerciale utile | 7 314 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 5,54 ha |
| Magasins | 11 | Année de construction | 1988 |
| Biens du centre | 2 | Rues transversales | SEC IL Rt 38 & Caron Rd |
| Espace total disponible | 4 226 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 11 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 7 314 m² |
| Surface totale du terrain | 5,54 ha |
| Année de construction | 1988 |
| Rues transversales | SEC IL Rt 38 & Caron Rd |
À propos du bien
Located in the heart of Rochelle’s thriving commercial district, 320 Eagle Dr offers prime visibility and flexible space for retail, commercial, or light industrial use. Situated just minutes from I-39 and I-88, this property provides easy access to major transportation routes—ideal for logistics, distribution, or regional service operations. The surrounding area features a mix of national retailers, industrial businesses, and residential neighborhoods, ensuring steady traffic and high exposure for your business. Ample on-site parking and a versatile layout make this an ideal location for a wide range of commercial tenants.
- Banque
- Restaurant
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Caron Ridge Sc | 320 Eagle Dr
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