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Wendy's 320 Dixie Way Local commercial | 272 m² | À louer | South Bend, IN 46637
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ± 2,927 SF Freestanding Restaurant with Drive-Thru
- ± 200' of frontage along busy Dixie Way / SR 933 - Ideal for Quick-Service, Fast-Casual restaurant, or Medical/Urgent Care uses.
- Strong Demographics: 166K+ Residents within 5 Miles
- Renovated in 2019 – Modern Building on ±1.14 Acres
- Prime Location: Minutes from University of Notre Dame (˜12,000 Students), Holy Cross College (˜547 Students), Saint Mary's College (˜2,775 Students)
- Surrounded by National Hotels & Retail – Hilton Garden Inn, Holiday Inn Express, QSR Neighbors
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 272 m² | Négociable | 224,50 € /m²/an 18,71 € /m²/mois 61 048 € /an 5 087 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Freestanding building with modern 2019 renovation with Drive-thru capability for high-speed service.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Drive-thru
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 272 m² | Surface commerciale utile | 272 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1988/2019 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Espace total disponible | 272 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 272 m² |
| Année de construction/rénovation | 1988/2019 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned along the high-visibility corridor of Dixie Way/SR 933, this modern freestanding building offers exceptional branding potential in one of South Bend’s most dynamic trade areas. Renovated in 2019, the property features contemporary finishes and a functional layout designed for quick-service or fast-casual dining concepts, as well as medical or urgent care operators seeking a prime location. With ±200 feet of frontage and a traffic count exceeding 24,000 vehicles per day, the site ensures strong exposure and convenient access for both local residents and visitors. The property sits on ±1.14 acres and provides ample parking with 45 spaces, supporting high-volume operations. Its strategic location places it minutes from the University of Notre Dame, Holy Cross College, and Saint Mary’s College, collectively serving over 15,000 students. Surrounding national retailers and hospitality brands, including Hilton Garden Inn and Holiday Inn Express, create a robust customer base and synergistic environment. Strong demographics—over 165,000 residents within a five-mile radius and average household incomes exceeding $80,000—further enhance the site’s appeal for operators seeking a thriving market.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Wendy's | 320 Dixie Way
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