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320 Boot Rd Local commercial | 1 858 m² | À louer | Downingtown, PA 19335
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Informations principales
- Six drive-in bays with 12’ x 14’ doors for easy vehicle and equipment access.
- Front showroom/office space of approximately 2,400 SF for customer-facing operations.
- Excellent access to Business 30, Boot Road, Route 100, and PA Turnpike for regional connectivity.
- 18’6”–20’ warehouse ceiling height with 30’ column spacing for optimal storage and workflow.
- Ample paved parking and outside storage to accommodate diverse business needs.
- Located in East Caln Township with strong surrounding demographics and nearby retail development.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 858 m² | 5-20 Ans | 139,89 € /m²/an 11,66 € /m²/mois 259 926 € /an 21 660 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Available for lease, this modern industrial facility provides flexible space options from 5,000 SF to 15,000 SF within a ±20,000 SF building. The property features six drive-in bays, high warehouse ceilings, and a functional showroom/office area. Tenants will benefit from ample parking, outside storage, and proximity to major transportation routes including Business 30, Route 100, and the PA Turnpike. The site’s I-1 zoning supports a variety of industrial and automotive uses, making it suitable for businesses seeking operational efficiency and visibility. Located in Downingtown’s growing corridor, the property is surrounded by strong demographics and new developments, offering a strategic location for regional distribution or service operations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un concessionnaire automobile
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 320 Boot Rd, Downingtown, PA 19335
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Downingtown Area School District
- Services éducatifs
- 1
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- Pa Auto Select
- Showroom automobile
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Downingtown Area School District | Services éducatifs | 1 | - |
| Pa Auto Select | Showroom automobile | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 858 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 320 Boot Road is located in East Caln Township within the Downingtown School District. It sits on 2 acres of land totaling 87,120 SF and is zoned I-1 Industrial District. The building includes sprinkler systems and offers parking at a ratio of 5.25 spaces per 1,000 SF. Annual taxes are reported at $42,375 ($2.12/SF). The site is approximately 2 miles from Business Route 30, 5.1 miles from Route 100, and 6 miles from the PA Turnpike. Nearby points of interest include Downingtown Train Station (1.3 miles), West Chester (7.1 miles), Exton (4.7 miles), and Philadelphia (36.8 miles).
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320 Boot Rd
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