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320 A St Bureaux/Local commercial | 516–2 070 m² | À louer | Idaho Falls, ID 83402
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié au centre-ville dans un bâtiment emblématique avec un extérieur accrocheur.
- Stationnement sur place extrêmement rare au centre-ville.
- Finitions intérieures propres et professionnelles.
- Fenêtres allant du sol au plafond qui s'étendent sur les deux étages.
- Emplacement très visible au coin de la rue A et de l'avenue Shoup.
- La propriété comprend de nombreux espaces de bureaux, beaucoup de lumière naturelle, des voûtes fonctionnelles au rez-de-chaussée et au sous-sol, un service au volant et un ascenseur
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 1 022 m² | Négociable | 111,49 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 113 955 € /an 9 496 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 516 m² | Négociable | 111,49 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 57 578 € /an 4 798 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 532 m² | Négociable | 111,49 € /m²/an 9,29 € /m²/mois 59 267 € /an 4 939 € /mois | Triple net (NNN) |
Sous-sol
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 28 à 89 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 070 m² d’espace adjacent.
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 14 à 45 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 070 m² d’espace adjacent.
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 15 à 46 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 070 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 070 m² | Surface commerciale utile | 2 070 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de bien | Banque |
| Espace total disponible | 2 070 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 2 070 m² |
| Année de construction | 1969 |
À PROPOS DU BIEN
Présentation d'une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise au centre-ville d'Idaho Falls. Ce bâtiment emblématique bénéficie d'un emplacement d'angle bien en vue, avec des fenêtres allant du sol au plafond avec des finitions intérieures propres et professionnelles, de nombreux espaces de bureaux, de la lumière naturelle et des voûtes fonctionnelles sur deux étages. Cette propriété très visible et distinctive comprend un service de transport au volant, un ascenseur et un parking extrêmement rare sur place au centre-ville d'Idaho Falls, ce qui en fait un cadre idéal pour un commerce de détail ou un bureau.
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