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Informations principales sur l'investissement

  • Strong National Anchor Tenancy: The center is anchored by Tractor Supply, CVS, Family Dollar, and KeyBank and other local tenants
  • Additional Tax Reimbursement Income: KeyBank contributes to operating eciency by reimbursing a percentage of taxes
  • Corry Plaza serves as one of the primary retail centers in the trade area, beneting from limited competing
  • Favorable Expense Reimbursements: Tractor Supply operates on a lease structure where they reimburse a portion of taxes and insurance
  • Diverse, Necessity-Based Tenant Mix: Tenants span from essential categories including pharmacy, discount retail, banking, wireless, and service retail

Résumé analytique

Corry Plaza is a well located neighborhood shopping center in Corry, PA anchored by Tractor Supply, CVS, Family Dollar, and KeyBank. These nationally recognized tenants drive consistent traffic and provide a strong foundation of stable cash flow.
The property consists of approximately 108,000 square feet and generates about $653,000 in annual income with an NOI of roughly $478,000. There is also an approximately 18,000 square foot vacancy, giving a new owner the opportunity to increase value through lease up and additional income.
The tenant mix is primarily necessity based which supports steady performance in the market. Corry Plaza serves as one of the main retail centers in the area and draws customers from over a 20 mile radius, helping support long term tenant stability and occupancy.
Overall, this is a stable, cash flowing asset with a strong tenant base and clear upside through leasing and continued rent growth.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
10 068 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1969/1992
Prix
5 479 224 €
Prix par m²
544,24 €
Taux de capitalisation
7,51 %
RNE
411 538 €
Pourcentage loué
83 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
7,28 ha
Zonage
AI5 - Zonage agricole p
Stationnement
850 places (84,43 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Signalisation
  • Climatisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • -
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CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet de fournir des soins de santé de haute qualité et abordables quand et comme les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences de qualité supérieure et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être de ceux qu'ils desservent. En tant que société de solutions de santé de premier plan, elle propose de multiples canaux pour accéder aux soins de santé aux niveaux local et national. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-gardiste et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidée par son objectif, CVS Health® construit un monde complet de soins de santé autour de chaque personne qu'elle dessert, où qu'elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et proposent des solutions innovantes qui répondent aux besoins uniques des personnes et gagnent leur fidélité. Parce que la manière dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.

  • Dollar Zone
  • Enseigne
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  • -
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  • Hébergement et restauration
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McDonald’s est une enseigne internationale de restauration rapide proposant une offre diversifiée de menus composés de sandwiches, accompagnements, desserts et boissons. L’enseigne développe un concept axé sur la rapidité de service, la standardisation des recettes et l’accessibilité de son offre, tout en intégrant régulièrement des innovations culinaires et digitales. Elle repose sur un réseau mondial structuré en franchise, soutenu par une forte identité de marque et par l’usage d’outils technologiques facilitant la commande et la personnalisation des repas. McDonald’s s’appuie sur une chaîne d’approvisionnement organisée et sur des processus internes rigoureux afin d’assurer une qualité uniforme et une expérience cohérente pour tous ses clients.

  • Pennsylvania Liquor Store
  • Enseigne
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  • Enseigne
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PetiQ a été fondée avec un amour des animaux de compagnie et le désir d'améliorer la vie des animaux de compagnie grâce à des produits pour animaux de compagnie recommandés par les vétérinaires, fabriqués ici aux États-Unis. PetiQ propose des médicaments sur ordonnance pour animaux de compagnie, des produits préventifs contre les puces et les tiques en vente libre, des suppléments pour la santé et le bien-être et des friandises pour chiens et chats, tout en faisant des économies par rapport à d'autres alternatives de marque. Le portefeuille de marques de la société comprend les friandises dentaires Minties®, les produits préventifs contre les puces et les tiques Advecta® et PetAction®, la santé et le bien-être VetIQ®, les friandises pour chats Delightibles® et les friandises pour chiens Betsy Farms®. Les produits sont distribués à l'échelle nationale par l'intermédiaire de partenaires de vente au détail traditionnels. PetiQ a son siège social à Eagle, dans l'Idaho, et possède des installations de fabrication et de distribution à Springville, en Utah, à Plano, au Texas, et à Daytona Beach, en Floride.

  • Enseigne
  • -
  • 84,89 €
  • Brut modifié
  • Juin 2014

Grossiste et détaillant de vins fins basé à Harrisburg, PA depuis Comp Bio : Fine Wine & Good Spirits vise à offrir aux clients une expérience d'achat simple et pratique pour les vins et spiritueux. Dirigée par le Pennsylvania Liquor Control Board, l'un des plus grands acheteurs de boissons alcoolisées aux États-Unis, elle propose la plus large sélection de produits uniques et de remises de Pennsylvanie. Découvrez de nouvelles trouvailles et faites le plein d'anciens favoris, participez à leurs programmes exclusifs tels que Chairman's Selection et la loterie à diffusion limitée. Explorez leur vaste bibliothèque de recettes de cocktails, apprenez-en plus sur les vins et spiritueux, trouvez des conseils utiles et divertissants et plus encore. Profitez de la commodité de commander en ligne pour une livraison à domicile ou en magasin, passez des commandes spéciales et même échangez ou achetez des cartes-cadeaux ! Achetez en ligne et récupérez votre commande en magasin ! Les clients peuvent désormais consulter l'inventaire d'un magasin physique de Fine Wine & Good Spirits spécifique sur leur site Web !

  • Enseigne
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Save A Lot est l'une des plus grandes épiceries discount du pays, qui s'engage à fournir à ses clients des produits de qualité à des prix bas tous les jours. Les clients trouveront des produits frais, de la viande découpée en magasin et des marques exclusives primées qui permettent d'économiser de l'argent. Le magasin propose également une large sélection de marques nationales populaires. Save A Lot met l'accent sur la réduction des coûts, afin que les clients puissent maximiser leur pouvoir d'achat. Avec un assortiment sélectionné d'environ 1 800 produits fréquemment achetés, ils réduisent le besoin d'espace excédentaire et éliminent les articles lents de leur distribution. Cette approche rationalisée leur permet de répercuter les économies directement sur leurs clients, garantissant ainsi des produits alimentaires de haute qualité à des prix abordables tous les jours de la semaine.

  • Wine & Spirits Stores
  • Enseigne
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  • -
  • Information
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Fondée en 1991, TCC est l'un des plus grands détaillants agréés Verizon aux États-Unis, opérant dans la plupart des États d'un océan à l'autre. Le mouvement culturel du bien de TCC, reconnu à l'échelle nationale, garantit que les employés font le bien et redonnent à la communauté dans chaque communauté où se trouvent des magasins. Leur relation de longue date avec Verizon permet à l'entreprise de rendre ses services plus accessibles aux clients tout en offrant un service client hors pair et des prix compétitifs.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Enseigne - - - -
Dollar Zone Enseigne - - - -
Hébergement et restauration - - - -
Pennsylvania Liquor Store Enseigne - - - -
Enseigne - - - -
Enseigne - 84,89 € Brut modifié Juin 2014
Enseigne - - - -
Wine & Spirits Stores Enseigne - - - -
Information - - - -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Poste
  • Disponible
  • 1er étage
  • 1 679 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant

Le centre commercial Corry possède une longue liste de détaillants, notamment : Tractor Supply Company, Family Dollar, Key Bank, CVS, Verizon, Wine & Spirits et Joe's Smoke Shop. Scène animée du centre-ville. 18 070 pieds carrés disponibles.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 1 679 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant

1er étage

Surface
1 679 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 1 679 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

Le centre commercial Corry possède une longue liste de détaillants, notamment : Tractor Supply Company, Family Dollar, Key Bank, CVS, Verizon, Wine & Spirits et Joe's Smoke Shop. Scène animée du centre-ville. 18 070 pieds carrés disponibles.

Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Not bikeable
10/100

Principaux commerces à proximité

KeyBank
Northwest Bank
Tim Hortons
Snap Fitness 24/7

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
07-012-047.0-030.01
Évaluation du terrain
106 737 €
Évaluation des aménagements
885 822 €
Évaluation totale
992 559 €
  • ID de l’annonce: 39968929

  • Date de mise sur le marché: 31/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 320-390 W Columbus Ave, Corry, PA 16407

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