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Azusa Auto Parts 320-326 N Azusa Ave Local commercial | 148 m² | À louer | West Covina, CA 91791
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 324 | 148 m² | 3 Ans | 221,10 € /m²/an 18,43 € /m²/mois 32 804 € /an 2 734 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 324
**Turnkey Retail / Coffee & Drink Space for Lease | 1,596 SF | West Covina** Rarely available fully built-out retail space at 324 N Azusa Ave, West Covina. Brand-new tenant improvements installed approximately one year ago — no buildout time, no construction headache. Direct lease with landlord. No exclusivity restrictions in the center. All retail uses considered. **Lease Terms:** - Rentable Area: 1,596 SF - Lease Type: NNN - Est. NNN: ±$0.50/SF/month (taxes, ins., CAM) - Asking Rent: Call for Rate — Negotiable **FF&E / Tenant Improvement Package:** - Full café/drink equipment package in place — brand new, approximately 1 year old - FF&E available for purchase or lease — terms negotiable directly with landlord - Single landlord contact for both lease and FF&E — streamlined transaction - No permits or additional buildout required **Property Highlights:** - 118' of frontage on N Azusa Ave — strong street presence and signage opportunity - 48,000+ VPD on N Azusa Ave; I-10 Freeway within 0.25 miles (205,000–225,000 VPD) - 42 surface parking spaces | 7.37/1,000 SF parking ratio - Strip center — 100% leased, established co-tenancy, no food/beverage exclusivity - Median HH income $91K–$95K within 1–3 mile radius - Dense daytime population: 7,100+ employees within 1 mile; 62,000+ within 3 miles Ideal for an owner-operator, franchisee, or any retailer looking to step into a high-visibility West Covina corridor without buildout cost or delay. Suitable for coffee, drink, boba, café, F&B, beauty, service retail, boutique, or any permitted retail use. Everything is negotiated through one landlord — lease, FF&E, and occupancy terms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Turnkey F&B buildout
- 118' of frontage on N Azusa Ave
- Ample Parking Space 7 per 1,000 SF
- 100% leased strip center
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Azusa Auto Parts
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- American Advancing Group Inc
- Magasin à petits prix
- 1
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- Coin Exchange Of West Covina
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- Go Green Tronics LLC
- Administration publique
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- Jack's Hair & Nails
- Coiffeur/Barbier/Spa
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- Assurance
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| American Advancing Group Inc | Magasin à petits prix | 1 | - |
| Coin Exchange Of West Covina | Enseigne | 1 | - |
| Go Green Tronics LLC | Administration publique | 1 | - |
| Jack's Hair & Nails | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Que Buena Insurance Services S Azusa | Assurance | 1 | - |
| Trophy Center | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 148 m² | Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1963 |
| Surface commerciale utile | 466 m² | Ratio de stationnement | 0,68/1 000 m² |
| Espace total disponible | 148 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 466 m² |
| Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,68/1 000 m² |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Azusa Auto Parts | 320-326 N Azusa Ave
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