Votre e-mail a été envoyé.
320-326 Boul Monseigneur-Langlois Local commercial | 167 m² | À louer | Salaberry-de-valleyfield, QC J6S 0A6
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 326 | 167 m² | 3 Ans | 154,08 € /m²/an 12,84 € /m²/mois 25 767 € /an 2 147 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 326
most heavily trafficked corridors, this well-maintained commercial property offers a strategic location for businesses seeking visibility, accessibility, and flexible space. Located on Boulevard Monseigneur-Langlois, the site benefits from high daily traffic volumes and proximity to residential neighborhoods, retail hubs, and service providers. The current configuration includes three enclosed offices—one of which is oversized—an open front area ideal for showroom or reception use, and a rear storage space with a garage door for streamlined deliveries. The layout supports a wide range of commercial uses under zoning designation C206, including retail, professional services, and administrative offices. This location is ideal for businesses looking to establish or expand in a growing regional market with strong consumer demand and excellent vehicular access. The property’s clean presentation, flexible interior, and delivery-friendly rear access make it a standout option for tenants seeking a turnkey solution in a high-visibility setting.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- High-visibility location
- Flexible zoning for retail, office, services
- Front showroom or reception-ready layout
- Rear garage door for efficient deliveries
- Three enclosed offices, one oversized
- Easy access and strong local traffic flow
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 167 m² | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,77/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 876 m² |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 876 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,77/1 000 m² |
Caractéristiques
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
320-326 Boul Monseigneur-Langlois
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.