320-322 W 17th St
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320-322 W 17th St Local commercial 447 m² 100 % Loué À vendre Santa Ana, CA 92706 1 302 900 € (2 914,44 €/m²) Taux de capitalisation 4,28 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
-Opportunité d'investissement entièrement louée
-Bâtiment commercial indépendant de ± 4 812 pieds carrés
-Immeuble à deux locataires :
- #320 : ± 1 070 pieds carrés - Salon de beauté Hollywood
---Le bail expire le 31 août 28 avec une option de 3 ans
- #322 : ± 3 742 pieds carrés - Boutique à double réduction
---Le bail expire le 30/11/28 avec une option de 3 ans
-NET d'exploitation actuel : 64 258,08$
-Les locataires habitent l'immeuble depuis plus de 30 ans
-Cour clôturée privée et sécurisée
-Un (1) chargement par camionnette
-Taille du lot : ± 15 768 pieds carrés (0,36 acres)
-Construit en 1973
-21 places de stationnement réservées
-Bâtiment commercial indépendant de ± 4 812 pieds carrés
-Immeuble à deux locataires :
- #320 : ± 1 070 pieds carrés - Salon de beauté Hollywood
---Le bail expire le 31 août 28 avec une option de 3 ans
- #322 : ± 3 742 pieds carrés - Boutique à double réduction
---Le bail expire le 30/11/28 avec une option de 3 ans
-NET d'exploitation actuel : 64 258,08$
-Les locataires habitent l'immeuble depuis plus de 30 ans
-Cour clôturée privée et sécurisée
-Un (1) chargement par camionnette
-Taille du lot : ± 15 768 pieds carrés (0,36 acres)
-Construit en 1973
-21 places de stationnement réservées
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
447 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
1 302 900 €
Prix par m²
2 914,44 €
Taux de capitalisation
4,28 %
RNE
55 814 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,15 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
SP3 - Plan spécifique à Midtown
Stationnement
21 places (46,97 places par 1 000 m² loué)
Façade
26 m sur W 17th St
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Panneau monumental
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Walk Score®
Très praticable à pied (87)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 322 686 € | |
| Évaluation du terrain | 1 241 182 € | Évaluation totale | 1 563 868 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 241 182 €
Évaluation des aménagements
322 686 €
Évaluation totale
1 563 868 €
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