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320 10th St NW Local commercial | 111 m² | À louer | Calgary, AB T2N 1V8
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Informations principales
- Located along 10 Street NW in Calgary's Kensington district.
- Surrounded by established restaurants, cafés, boutiques, and services.
- Building includes surface parking and street parking access.
- Second-floor commercial space available October 1, 2026.
- Accessible by LRT, vehicle, bicycle, and pedestrian traffic.
- Signage opportunities available for tenant branding.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau Unit 201 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, bureau Unit 201
1,200 SF available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1,200 SF available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 320 10th St NW, Calgary, AB T2N 1V8
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Bodega
- Restaurant
- 1
- -
- Kensho Tattoo
- Services
- 1
- -
- Kensington Dental Care
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Monte Carlo Lounge Bar
- -
- 1
- -
- Rejuve Health and Wellness
- Services
- 1
- -
- Wow Chicken
- Hébergement et restauration
- 1
- -
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Bodega | Restaurant | 1 | - |
| Kensho Tattoo | Services | 1 | - |
| Kensington Dental Care | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Monte Carlo Lounge Bar | - | 1 | - |
| Rejuve Health and Wellness | Services | 1 | - |
| Wow Chicken | Hébergement et restauration | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 948 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 948 m² |
| Année de construction | 1981 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À propos du bien
Unit 201 at 320 10 Street NW presents a second-floor commercial leasing opportunity within Calgary's Kensington district, one of the city's most established urban retail and lifestyle destinations. Positioned along 10 Street NW, the property benefits from visibility within a pedestrian-oriented commercial corridor surrounded by restaurants, cafés, boutiques, service businesses, and neighborhood amenities that generate activity throughout the day. The location offers convenient access to Downtown Calgary, the Sunnyside LRT Station, and the Bow River pathway network, providing connectivity for employees, customers, and visitors. The surrounding area is further supported by nearby institutions including SAIT and the Alberta University of the Arts, which contribute to consistent daytime traffic and a diverse customer base. The space is well suited for specialty retail, showroom users, boutique fitness operators, beauty and wellness businesses, tattoo studios, creative concepts, and experiential retail uses seeking a presence in an established urban commercial environment. Available signage opportunities, dedicated building parking, and accessibility by foot, bicycle, vehicle, and public transit enhance the property's appeal to a broad range of occupiers. Located within one of Calgary's most recognized mixed-use neighborhoods, the property combines a functional second-floor layout with access to a vibrant commercial district, making it suitable for businesses seeking visibility, accessibility, and proximity to established consumer demand.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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320 10th St NW
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