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32 Wall St Bureaux/Local commercial | 144–307 m² | À louer | Madison, CT 06443
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau A | 164 m² | 3,35 mètres | Négociable | 128,09 € /m²/an 10,67 € /m²/mois 20 944 € /an 1 745 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau B | 144 m² | 3,35 mètres | Négociable | 128,09 € /m²/an 10,67 € /m²/mois 18 398 € /an 1 533 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Suites A & B are available for lease either together or separately. Suite A features a conference room, polished concrete floors, storage room and separate entrance and has 1,760sf. Suite B offers open space, grand entry doors, and a corner office, with 1,546sf. Street signage on Wall Street is included plus signage on building per town regulations. Septic is limited, so restaurant, kitchen, and salon use is not possible.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 307 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Toilettes incluses dans le bail
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Rare opportunity for blend of retail/office space
1er étage, bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 307 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Grand entrance
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 307 m² | Année de construction/rénovation | 1950/2017 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Espace total disponible | 307 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Un emplacement idéal au centre-ville pour un commerce ou un bureau, juste à côté de la florissante Wall Street de Madison. La signalisation à Wall Street permet aux clients et aux clients de vous trouver. À quelques pas de la rue principale de Madison, de la bibliothèque, du bureau de poste, du cinéma, des restaurants et des boutiques, de la gare, de la ligne de bus, des restaurants et des boutiques, et à une minute de l'I-95. Deux espaces sont actuellement combinés en un seul espace de 3306 pieds carrés, mais peuvent facilement être subdivisés en deux espaces complètement indépendants de 1 750 pieds carrés et 1 546 pieds carrés. Le loyer ne comprend pas les frais d'exploitation (taxes foncières, déneigement, fosse septique, eau, réparations) qui sont supplémentaires. La capacité septique ne convient pas aux salons de manucure ni aux cuisines commerciales. Les systèmes CVC à gaz à haut rendement contribuent à réduire les frais généraux. Le plan d'étage peut facilement être reconfiguré pour d'autres applications. L'emplacement se trouve derrière le célèbre Wine Thief of Madison. Toilettes privées. Conforme à la norme ADA. Disponible immédiatement.
- Enseigne sur pylône
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
32 Wall St
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