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32 S Dixie Hwy 139–1 672 m² | À louer | Lake Worth, FL 33460
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 20,000 Average cars per Day
- Corner Property steps away from downtown Lake Worth
- On site parking + adjacent parking lot
- 180 Feet of Frontage to Dixie Highway
- Fully rehabbed with a new Roof in 2025
- The entire property encompasses approximately 18,000 square feet: Option #1: 18,000 SF Option #2: 15,000 SF Option #3: 3,000 SF Option #4: 1,500 SF
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Option 1 | 139 – 279 m² | 1-3 Ans | 263,79 € /m²/an 21,98 € /m²/mois 73 521 € /an 6 127 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 1 394 m² | 1-5 Ans | 138,84 € /m²/an 11,57 € /m²/mois 193 477 € /an 16 123 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau Option 1
1,500 - 3,000 SQFT Space available. Great visibility, overhead door, excellent day light within the space and accommodating with work or TI.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 672 m² d’espace adjacent.
2e étage
15,000 square foot office/retail space available for lease. Previously used as a furniture store. We have 4 leasing options. Option #1 is a 1,500 SQFT Corner retail space, Option #2 is a 3,000 SQFT corner retail space. Option #3 is the large 15,000 SQFT open space and Option #4 is the entire property at over 18,000 SQFT of air conditioned space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 672 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Balcon
- Hauts plafonds
- High Visibility
- Storefront Corner
- Overhead door
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 672 m² | Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 1930 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 672 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located on the prominent corner of Dixie Highway and 1st Avenue South, this high-exposure property offers over 180 linear feet of frontage along Dixie Highway. Recently upgraded in 2025, the property features a brand-new roof, state-of-the-art HVAC systems, modern LED lighting, and fresh interior and exterior paint, delivering a move-in ready space for a variety of commercial uses. The entire property encompasses approximately 18,000 square feet and can be leased as a single unit or divided. We are offering 4 leasing options: Option #1: 18,000 SF Option #2: 15,000 SF Option #3: 3,000 SF Option #4: 1,500 SF The site includes 12 on-site parking spaces, with an adjacent lot providing 20+ additional spaces, ensuring ample parking for customers and staff. Surrounded by strong national and regional tenants such as Publix, Starbucks, CVS, UPS Store, Chase Bank, Bank of America, PNC Bank, Burger King, Aldi, Ross, Walmart, Dunkin’, Dollar General, Wendy’s, Flanigan’s, and directly adjacent to Lake Worth City Hall, this location offers unbeatable visibility and convenience in a rapidly growing downtown district.
- Terrain d’angle
- Mezzanine
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
32 S Dixie Hwy
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