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32 Rue Pierre Rigaud 284-799 m² | 1 391 600 €-3 915 100 € par lot | À vendre | 94200 Ivry-sur-Seine
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez une opportunité unique d'investissement ou de location dans le dynamique quartier d'Ivry-sur-Seine, proposée par IMMPROVE. Avec une surface totale de 7 230 m² divisible à partir de 284 m², ces bureaux et locaux commerciaux offrent une flexibilité exceptionnelle pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Situés dans un environnement attractif en plein essor, ces espaces modernes et lumineux sont idéalement conçus pour favoriser la productivité et le bien-être de vos équipes. Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale et une accessibilité facile aux principaux axes routiers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette offre exclusive et donner à votre entreprise les meilleures chances de succès à Ivry-sur-Seine. Bureaux neufs . Architecte : ECDM Combarel & Marrec . Certifications : HQE Excellent, BREEAM Very Good, RT2012-38%, E2C1, Wiredscore Silver . Classement ERP 5 et possibilité ERP 3 . Capacitaire : 715 pers. . Salles de réunion : 20% de la SUN . Niveaux divisibles en 2 . Hall double hauteur . Climatisation . Chauffage Urbain Hauteur libre : 2,70 m . Trame façade : 1,35 m . Faux plancher . Eclairage LED . GTB . 3 ascenseurs + ascenseur parking . Cafétéria / restauration possible au R+5 sur terrasse couverte . Vaste jardin . Escalier en 1er jour . 4 locaux vélos (RDC et R-1 Surface RDC : 806,5 m²
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 10 257 m² | Surface type par étage | 1 450 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | A | Surface du lot | 0,26 ha |
| Étages | 7 | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 10 257 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 1 450 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Surface du lot | 0,26 ha |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Service de restauration
- Système de sécurité
- Réception
- Espace d’entreposage
- Accès direct à l’ascenseur
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
11 LOTS DISPONIBLES
Lot 02
| Surface du lot | 284 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 1 391 600 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 901,52 € |
| Surface du lot | 284 m² |
| Prix | 1 391 600 € |
| Prix par m² | 4 901,52 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Situés dans un immeuble neuf à l’architecture contemporaine, ces plateaux de bureaux bénéficient de prestations haut de gamme : faux plancher technique, hauteur libre de 2,70 m, ventilation double flux, et trame de 1,35 m pour un cloisonnement optimal. Les surfaces, divisibles sont pensées pour répondre aux exigences modernes de confort, flexibilité et performance environnementale. Les RDC peuvent accueillir une activité commerciale complémentaire.
64 places de parking disponible en Sous/Sol à 1500€ par place par an HT-HC.
Lot 01
| Surface du lot | 799 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 3 924 900 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 912,47 € |
| Surface du lot | 799 m² |
| Prix | 3 924 900 € |
| Prix par m² | 4 912,47 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Situés dans un immeuble neuf à l’architecture contemporaine, ces plateaux de bureaux bénéficient de prestations haut de gamme : faux plancher technique, hauteur libre de 2,70 m, ventilation double flux, et trame de 1,35 m pour un cloisonnement optimal. Les surfaces, divisibles sont pensées pour répondre aux exigences modernes de confort, flexibilité et performance environnementale. Les RDC peuvent accueillir une activité commerciale complémentaire.
64 places de parking disponible en Sous/Sol à 1500€ par place par an HT-HC.
| Surface du lot | 522 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 560 250 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 900,12 € |
| Surface du lot | 522 m² |
| Prix | 2 560 250 € |
| Prix par m² | 4 900,12 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 698 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 3 420 200 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 900,14 € |
| Surface du lot | 698 m² |
| Prix | 3 420 200 € |
| Prix par m² | 4 900,14 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 699 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 3 424 120 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 900,53 € |
| Surface du lot | 699 m² |
| Prix | 3 424 120 € |
| Prix par m² | 4 900,53 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 699 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 3 424 120 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 900,53 € |
| Surface du lot | 699 m² |
| Prix | 3 424 120 € |
| Prix par m² | 4 900,53 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 699 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 3 426 570 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 900,13 € |
| Surface du lot | 699 m² |
| Prix | 3 426 570 € |
| Prix par m² | 4 900,13 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 707 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 3 463 810 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 900,01 € |
| Surface du lot | 707 m² |
| Prix | 3 463 810 € |
| Prix par m² | 4 900,01 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 707 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 3 464 300 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 900,05 € |
| Surface du lot | 707 m² |
| Prix | 3 464 300 € |
| Prix par m² | 4 900,05 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 707 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 3 465 280 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 900,15 € |
| Surface du lot | 707 m² |
| Prix | 3 465 280 € |
| Prix par m² | 4 900,15 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 707 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 3 465 770 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 4 900,20 € |
| Surface du lot | 707 m² |
| Prix | 3 465 770 € |
| Prix par m² | 4 900,20 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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32 Rue Pierre Rigaud
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