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Atria 32 Rue De Paradis Bureau 750 m² À vendre 75010 Paris 6 375 000 € (8 500,00 €/m²)
Résumé analytique
Knight Frank vous propose à la vente une très belle surface de bureaux en copropriété d'environ 750 m², située au sein d'un immeuble emblématique du secteur Paradis / Hauteville, un quartier recherché pour son dynamisme, sa centralité et sa excellente desserte en transports en commun. Cet actif bénéficie d'une adresse de qualité, au cœur d'un environnement mêlant bureaux, commerces et services, offrant un cadre de travail attractif et vivant. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et classé ERP 2, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à l'accueil du public. Il dispose également d'une hôtesse d'accueil et d'un poste de sécurité (PC sécurité), garantissant un niveau de service et de sûreté optimal pour les occupants et visiteurs. Les plateaux offrent de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et un fort potentiel d'aménagement, permettant de créer des espaces de travail modernes, collaboratifs ou des salles de formation selon les besoins. Cet actif est particulièrement adapté à l'implantation d'une école, d'un centre de formation, d'un établissement d'enseignement supérieur, d'un organisme de formation professionnelle ou de toute activité nécessitant la réception régulière de public. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de les adapter à votre cahier des charges, tout en valorisant le caractère et l'identité du lieu. Un bien rare sur le secteur, combinant localisation, potentiel et flexibilité d'usage.
Hôtesse d'accueil, PC sécurité, parties communes en bon état, monte-charge
Surface lumineuse et modulable
Deux salles de réunion et une phone box
Une cuisine ouverte et équipée
Sol PVC- Climatisation réversible
Câblage informatique
Archives en sous-sol
Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : Droits d'enregistrement
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Hôtesse d'accueil, PC sécurité, parties communes en bon état, monte-charge
Surface lumineuse et modulable
Deux salles de réunion et une phone box
Une cuisine ouverte et équipée
Sol PVC- Climatisation réversible
Câblage informatique
Archives en sous-sol
Conditions juridiques et financieres :
Régime fiscal : Droits d'enregistrement
Taxe bureaux : 25 €/m²/an
Indexation : Loyer indexé sur l'indice ILAT
Honoraires : à la charge de l'acquéreur
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
750 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2012
Prix
6 375 000 €
Prix par m²
8 500,00 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
9 étages
Surface type par étage
2 115 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,31 ha
Stationnement
5 places (6,67 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Concierge
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- RDC
- 260 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- RDC-bureau LOT 1
- 238 m²
- Bureau
- -
- Juin 2027
- RDC-bureau LOT 1
- 486 m²
- Bureau
- -
- Juin 2027
- RDC-bureau LOT 2
- 420 m²
- Bureau
- -
- Juin 2027
- RDC-bureau LOT 2
- 1 003 m²
- Bureau
- -
- Juin 2027
- RDC-bureau LOT 3
- 42 m²
- Bureau
- -
- Juin 2027
Ces bureaux en étage, développant près de 390 m², offrent un très bon état d’usage avec une configuration modulable grâce à l’absence de contraintes porteuses. L’espace est climatisé et pensé pour accueillir des équipes en place rapidement, avec de beaux volumes et une capacité d’adaptation aux besoins d’une entreprise. Deux surfaces d’archives (10,95m2 + 10,75m2 à 250€/m2/an) viennent compléter les bureaux , idéales pour du stockage interne ou des dossiers sensibles. Trois emplacements de parking peuvent également accompagner la location (1400€/par unité / an).
- 1er Ét.-bureau 1
- 210 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 1er Ét.-bureau LOT 1
- 347 m²
- Bureau
- -
- Juin 2027
- 1er Ét.-bureau LOT 2
- 383 m²
- Bureau
- -
- Juin 2027
- 2e étage
- 65 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e étage
- 33 m²
- Bureau
- -
- Juin 2026
- 2e étage
- 173 m²
- Bureau
- -
- Juin 2026
Cet espace situé en étage bénéficie d’une organisation intérieure mêlant zones ouvertes et bureaux cloisonnés, permettant une utilisation flexible selon différents modes de travail. La configuration inclut une salle de réunion ainsi qu’un espace dédié aux temps de pause, créant un environnement agréable et fonctionnel pour les équipes au quotidien. La luminosité naturelle, renforcée par une ouverture sur cour, participe au confort général de l’ensemble. Les prestations comprennent des cloisons amovibles, un système de climatisation réversible et des faux plafonds intégrés. L’espace est également équipé en connectivité, avec un câblage adapté aux usages numériques actuels et un accès à la fibre optique. Les parties communes offrent un accueil, un dispositif de sécurité permanent et des circulations facilitant l’accès à l’étage. L’ensemble, en très bon état, permet une installation rapide pour toute structure recherchant un environnement efficace et adaptable au centre de Paris.
- 2e Ét.-bureau LOT 1
- 319 m²
- Bureau
- -
- Juin 2027
- 2e Ét.-bureau LOT 2
- 677 m²
- Bureau
- -
- Juin 2027
- 2e Ét.-bureau LOT 3
- 260 m²
- Bureau
- -
- Juin 2027
- 3e Ét.-bureau LOT 1
- 328 m²
- Bureau
- -
- Juin 2027
- 3e Ét.-bureau LOT 2
- 497 m²
- Bureau
- -
- Juin 2027
- 4e étage
- 80 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 260 m² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC | 215 m² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC-bureau 1 | 216 m² | Bureau | - | Maintenant |
| RDC-bureau LOT 1 | 238 m² | Bureau | - | Juin 2027 |
| RDC-bureau LOT 1 | 486 m² | Bureau | - | Juin 2027 |
| RDC-bureau LOT 2 | 420 m² | Bureau | - | Juin 2027 |
| RDC-bureau LOT 2 | 1 003 m² | Bureau | - | Juin 2027 |
| RDC-bureau LOT 3 | 42 m² | Bureau | - | Juin 2027 |
| 1er étage | 389 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 225 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 1 | 210 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau LOT 1 | 347 m² | Bureau | - | Juin 2027 |
| 1er Ét.-bureau LOT 2 | 383 m² | Bureau | - | Juin 2027 |
| 2e étage | 65 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage | 33 m² | Bureau | - | Juin 2026 |
| 2e étage | 173 m² | Bureau | - | Juin 2026 |
| 2e Ét.-bureau Bureaux | 173 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau LOT 1 | 319 m² | Bureau | - | Juin 2027 |
| 2e Ét.-bureau LOT 2 | 677 m² | Bureau | - | Juin 2027 |
| 2e Ét.-bureau LOT 3 | 260 m² | Bureau | - | Juin 2027 |
| 3e Ét.-bureau LOT 1 | 328 m² | Bureau | - | Juin 2027 |
| 3e Ét.-bureau LOT 2 | 497 m² | Bureau | - | Juin 2027 |
| 4e étage | 43 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 43 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage | 80 m² | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 260 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 215 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC-bureau 1
| Surface |
| 216 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC-bureau LOT 1
| Surface |
| 238 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Juin 2027 |
RDC-bureau LOT 1
| Surface |
| 486 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Juin 2027 |
RDC-bureau LOT 2
| Surface |
| 420 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Juin 2027 |
RDC-bureau LOT 2
| Surface |
| 1 003 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Juin 2027 |
RDC-bureau LOT 3
| Surface |
| 42 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Juin 2027 |
1er étage
| Surface |
| 389 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 225 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 1
| Surface |
| 210 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau LOT 1
| Surface |
| 347 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Juin 2027 |
1er Ét.-bureau LOT 2
| Surface |
| 383 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Juin 2027 |
2e étage
| Surface |
| 65 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 33 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Juin 2026 |
2e étage
| Surface |
| 173 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Juin 2026 |
2e Ét.-bureau Bureaux
| Surface |
| 173 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau LOT 1
| Surface |
| 319 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Juin 2027 |
2e Ét.-bureau LOT 2
| Surface |
| 677 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Juin 2027 |
2e Ét.-bureau LOT 3
| Surface |
| 260 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Juin 2027 |
3e Ét.-bureau LOT 1
| Surface |
| 328 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Juin 2027 |
3e Ét.-bureau LOT 2
| Surface |
| 497 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Juin 2027 |
4e étage
| Surface |
| 43 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 43 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 80 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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RDC
| Surface | 215 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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RDC-bureau 1
| Surface | 216 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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1er étage
| Surface | 389 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux en étage, développant près de 390 m², offrent un très bon état d’usage avec une configuration modulable grâce à l’absence de contraintes porteuses. L’espace est climatisé et pensé pour accueillir des équipes en place rapidement, avec de beaux volumes et une capacité d’adaptation aux besoins d’une entreprise. Deux surfaces d’archives (10,95m2 + 10,75m2 à 250€/m2/an) viennent compléter les bureaux , idéales pour du stockage interne ou des dossiers sensibles. Trois emplacements de parking peuvent également accompagner la location (1400€/par unité / an).
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1er étage
| Surface | 225 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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2e Ét.-bureau Bureaux
| Surface | 173 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé en étage bénéficie d’une organisation intérieure mêlant zones ouvertes et bureaux cloisonnés, permettant une utilisation flexible selon différents modes de travail. La configuration inclut une salle de réunion ainsi qu’un espace dédié aux temps de pause, créant un environnement agréable et fonctionnel pour les équipes au quotidien. La luminosité naturelle, renforcée par une ouverture sur cour, participe au confort général de l’ensemble. Les prestations comprennent des cloisons amovibles, un système de climatisation réversible et des faux plafonds intégrés. L’espace est également équipé en connectivité, avec un câblage adapté aux usages numériques actuels et un accès à la fibre optique. Les parties communes offrent un accueil, un dispositif de sécurité permanent et des circulations facilitant l’accès à l’étage. L’ensemble, en très bon état, permet une installation rapide pour toute structure recherchant un environnement efficace et adaptable au centre de Paris.
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4e étage
| Surface | 43 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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4e étage
| Surface | 43 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
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