32 Route D'Espagne Bureau À vendre 31120 Portet-sur-Garonne 470 000 € (1 880,00 €/m²)

A VENDRE - PORTET-SUR-GARONNE Bureaux d'environ 250m² en bordure de la route d'Espagne, à 300m de Toulouse et à proximité du centre commercial de Portet-sur-Garonne : accès direct route d'Espagne (D120), accès A64 à environ 2.5km et arrêt de bus à environ 500 m ! Descriptif: Bien immobilier de type maison transformé en bureaux d'environ 250m² (changement de destination et rénovation effectués en 2024) comportant: - En RDC environ 100m² de bureaux : 1 hall d'entrée, 1 bureau, 1 autre bureau plus grand (3 personnes), 1 salle de réunion d'environ 40 m² avec espace de repos, WC accessible aux PMR - En RDC environ 50m² d'extension à aménager donnant sur un jardin - En R+1 environ 100m² de bureaux : cuisine équipée, 4 bureaux, une salle de réunion d'environ 30 m², salle d'eau, toilette, balcon. Isolation par l'intérieur, double vitrage, baie de brassage Plafonds en dalles avec éclairages LED Sol carrelage et parquet flottant Fibre optique prochainement Installation électrique entièrement refaite Climatisation split dans tous les bureaux et gainable en salle de réunion Accès code du travail (pas d'ERP5) Parking privatif 6 places à l'avant Gaines en attente pour portail électrique et pour borne électrique Jardin d'environ 170m² à l'arrière Prix : 470 000 EUR HT Net vendeur, Taxe Foncière : non connue à ce jour (changement de destination effectué en 2024) Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur Disponible Immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF X-19956 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST www.vdh-immo.com