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Winsted Edge Works 32 Lake St 107–1 036 m² | À louer | Winsted, CT 06098
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Informations principales
- Lots of natural light
- Walking distance to local restaurants and green space
- Open floor plan with exposed brick walls
- Great proximity to Highland Lake and beach.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 m² | Négociable | 128,53 € /m²/an 10,71 € /m²/mois 59 703 € /an 4 975 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 107 m² | Négociable | 128,53 € /m²/an 10,71 € /m²/mois 13 732 € /an 1 144 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – Phase 3-6 | 158 – 465 m² | Négociable | 128,53 € /m²/an 10,71 € /m²/mois 59 703 € /an 4 975 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage
This two-room suite was the former Furnace Room. It would be perfect for a small retail storefront or offices with great accessibility from the parking lot.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 à 10 personnes
1er étage – Phase 3-6
Discover a prime opportunity in this newly renovated historic mill, anchored by a successful brewery and a high-energy axe-throwing venue that draws steady foot traffic. The remaining space is ready for immediate build-out and can be expanded to accommodate larger users. With flexible zoning and a vibrant atmosphere, this property is ideal for retail, art studios, lifestyle and wellness brands, food and beverage concepts, office, or light industrial operations. Phases 3–6 are currently available for lease. The building offers approximately 2,300 square feet of finished space that is move-in ready. Additional phases are available and can be designed and built out to meet tenant-specific requirements.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Large open space with high ceilings
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Edge Works Axe House
- Arts, divertissement et loisirs
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- Little Red Barn Brewers
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Edge Works Axe House | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Little Red Barn Brewers | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 036 m² | Surface commerciale utile | 3 028 m² |
| Min. Divisible | 107 m² | Année de construction/rénovation | 1852/2018 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 1 036 m² |
| Min. Divisible | 107 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 3 028 m² |
| Année de construction/rénovation | 1852/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À propos du bien
Located at the corner of Lake Street and Meadow Street in the City of Winsted, Connecticut, with convenient access to Route 8, Route 44, and Route 263. Situated in the heart of the Winsted Town Center District, the property benefits from close proximity to local shops, restaurants, Town Hall, the police station, and Northwestern Connecticut Community College, as well as easy access to Route 8, which connects directly to Interstate 84 and 95. The building is a historic mill that has been thoughtfully converted for modern use. The property is currently anchored by a local brewery and an axe-throwing entertainment operator, creating an active, destination-style environment.
Présenté par
Parker Benjamin Real Estate Services
Winsted Edge Works | 32 Lake St
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