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Aubuchon Hardware 32 Clinton St Local commercial 1 157 m² À vendre Gouverneur, NY 13642 641 071 € (554,25 €/m²) Taux de capitalisation 10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriétaire responsable de la toiture et de la structure | Nouveau toit à compter de 2018
- Garantie d'entreprise
- Aubuchon Hardware est en activité ici depuis 1998 | Le locataire a exercé plusieurs options de renouvellement
- Loyer extrêmement bas de 6,00 $/pi2
- Des hausses de loyer intéressantes ! | 2 % par an pour chacune des options de renouvellement sur trois (3) ou cinq (5) ans
- Corridor commercial | Family Dollar, Tractor Supply, Save a Lot, Dollar General, USPS, Dunkin' Donuts, McDonald's et 7-Eleven
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'une quincaillerie Aubuchon située au 32 Clinton Street à Gouverneur, dans l'État de New York. La propriété comprend environ 12 450 pieds carrés louables d'espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 0,38 acre. Cette quincaillerie Aubuchon fait l'objet d'une récente prolongation de bail de cinq ans, la durée du bail restant à courir environ un an. Le loyer annuel actuel est de 75 305$ et devrait augmenter de 2 % par an pour chacune des trois options de renouvellement quinquennal.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 157 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
641 071 €
Prix par m²
554,25 €
Taux de capitalisation
10 %
RNE
64 107 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
R1 - Résidentiel à faible densité
Stationnement
50 places (43,23 places par 1 000 m² loué)
Façade
27 m sur Clinton St
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 404001-173-024-0008-002-000-0000 | Évaluation des aménagements | 175 538 € |
| Évaluation du terrain | 7 917 € | Évaluation totale | 183 455 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
404001-173-024-0008-002-000-0000
Évaluation du terrain
7 917 €
Évaluation des aménagements
175 538 €
Évaluation totale
183 455 €
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Présenté par
Aubuchon Hardware | 32 Clinton St
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