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Broadway Avenue Hotel 32 Broadway Ave Services hôteliers 6 chambres 4 348 353 € (724 726 €/Chambre) Taux de capitalisation 9,58 % Mystic, CT 06355

32 Broadway Ave, Mystic, CT 06355

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Informations principales sur l'investissement

  • Dedicated paved off-street parking lot 10–13 vehicles
  • Private rooftop amenity deck with communal sun lounge, outdoor dining area, and dip pool with panoramic townscape views
  • Modern construction with individual high-efficiency HVAC climate zones
  • Fully furnished, turnkey luxury accommodations

Résumé analytique

Fully furnished, turnkey luxury accommodations — ready for day-one revenue
Private rooftop amenity deck with communal sun lounge, outdoor dining area, and dip pool with panoramic townscape views
Modern construction with individual high-efficiency HVAC climate zones does a commercial asset of this caliber reach the market in the historic heart of downtown Mystic. Positioned just 0.1 miles from the Mystic Amtrak Station, this turnkey property delivers direct, car-free rail access for guests traveling from New York City and Boston — a built-in demand driver for hospitality and short-term rental operators.
The asset is pre-zoned LS-5 for hospitality and hotel use, enabling immediate STR or hotel operation with no entitlement or rezoning risk. It presents a rare value-add and stabilized-income opportunity for boutique hotel operators, STR investors, and residential developers alike.
Dedicated paved off-street parking lot (10–13 vehicles) — a scarce and value-additive amenity in downtown Mystic
Centrally located in one of New England's most desirable and rapidly appreciating coastal destinations, the property benefits from strong year-round tourism, a supply-constrained lodging market, and sustained appreciation along the Connecticut shoreline.

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 800 657 € 2 153,47 €
Autres revenus 40 033 € 107,67 €
Perte due à la vacance 218 279 € 587,09 €
Revenu brut effectif 622 411 € 1 674,06 €
Taxes 34 442 € 92,64 €
Frais d’exploitation 171 645 € 461,66 €
Total des frais 206 087 € 554,30 €
Résultat net d’exploitation 416 324 € 1 119,76 €

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Revenu de location brut
Annuel 800 657 €
Annuel par m² 2 153,47 €
Autres revenus
Annuel 40 033 €
Annuel par m² 107,67 €
Perte due à la vacance
Annuel 218 279 €
Annuel par m² 587,09 €
Revenu brut effectif
Annuel 622 411 €
Annuel par m² 1 674,06 €
Taxes
Annuel 34 442 €
Annuel par m² 92,64 €
Frais d’exploitation
Annuel 171 645 €
Annuel par m² 461,66 €
Total des frais
Annuel 206 087 €
Annuel par m² 554,30 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 416 324 €
Annuel par m² 1 119,76 €

Informations sur l’immeuble

Prix 4 348 353 € Statut de la construction En construction
Prix par chambre 724 726 € Surface de l’immeuble 372 m²
Type de vente Investissement Nb de chambres 6
Taux de capitalisation 9,58 % Nb d’étages 3
Type de bien Services hôteliers Année de construction 2026
Sous-type de bien Hôtel Ratio de stationnement 0,2/1 000 m²
Classe d’immeuble B Corridor Intérieur
Surface du lot 0,07 ha
Zonage LS-5
Prix 4 348 353 €
Prix par chambre 724 726 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 9,58 %
Type de bien Services hôteliers
Sous-type de bien Hôtel
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,07 ha
Statut de la construction En construction
Surface de l’immeuble 372 m²
Nb de chambres 6
Nb d’étages 3
Année de construction 2026
Ratio de stationnement 0,2/1 000 m²
Corridor Intérieur
Zonage LS-5

Caractéristiques

  • Balcon
  • Centre de fitness
  • Piscine
  • Patio
  • Espace pour événements de rencontre
  • Accès Wi-Fi public
  • Sans tabac

Chambre informations sur la combinaison

Description Nb de chambres Tarif journalier m²
Suite 6 203,21 € -
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle STON-000174-000019-000001 Évaluation totale 742 148 € (2025)
Évaluation du terrain 263 226 € (2025) Impôts annuels 34 442 € (92,64 €/m²)
Évaluation des aménagements 478 922 € (2025) Année d’imposition 2026

Taxes foncières

Numéro de parcelle
STON-000174-000019-000001
Évaluation du terrain
263 226 € (2025)
Évaluation des aménagements
478 922 € (2025)
Évaluation totale
742 148 € (2025)
Impôts annuels
34 442 € (92,64 €/m²)
Année d’imposition
2026
(203) 727-2429

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Contacts

  • ID de l’annonce: 41304993

  • Date de mise sur le marché: 15/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 32 Broadway Ave, Mystic, CT 06355

Ce Services hôteliers situé à 32 Broadway Ave, Mystic, CT 06355 est actuellement disponible à la vente. Contactez Serhant Commercial pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
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Carte
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32 Broadway Ave-12
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32 Broadway Ave-8
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32 Broadway Ave-6
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32 Broadway Ave-4
1 sur 1
Broadway Avenue Hotel | 32 Broadway Ave
(203) 727-2429 x

Broadway Avenue Hotel | 32 Broadway Ave

Tonino Mavuli
(203) 727-2429

Garvey Fox
(203) 524-9797

Arian Hoxha
(203) 558-4798

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