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32 Avenue Des Pépiniéres Local d’activités | 444–1 115 m² | À louer | 94260 Fresnes
Informations principales
- Parc sécurisé 24h/24
- Proximité TVM et RER B
- Accès A6 / A86 immédiat
Caractéristiques
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Cet espace constitue une solution fonctionnelle pour des activités nécessitant un volume important et un accès direct au rez de chaussée. L’organisation du lieu repose sur une zone opérationnelle bénéficiant d’une hauteur confortable, ce qui facilite l’implantation d’équipements ou l’entreposage de matériel. L’accès de plain-pied via une porte sectionnelle assure une circulation aisée des véhicules utilitaires, simplifiant les flux entrants et sortants du site. L’étage accueille un ensemble de bureaux permettant d’intégrer une équipe administrative ou technique en lien direct avec les opérations du rez de chaussée. L’espace est aménagé avec un niveau de confort adapté au quotidien des collaborateurs, offrant un environnement organisé pour le travail de gestion ou de coordination. La configuration générale permet d’installer les équipes dans de bonnes conditions dès la prise à bail. Le local sera libéré à la date prévue, ce qui laisse le temps d’anticiper l’aménagement et l’organisation future. Il bénéficie également d’un accès pratique aux stationnements, facilitant l’accueil des collaborateurs et intervenants. L’ensemble constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un site polyvalent, lisible et immédiatement opérationnel à la libération des lieux.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux aménagés à l’étage
-
Charges locatives : 26,39 € /m²/an 2,20 € /m²/mois 11 718 € /an 976,50 € /mois
- Comprend 80 m² d’espace de bureau dédié
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Porte sectionnelle plain-pied
- Stationnement extérieur disponible
Cet espace constitue une solution fonctionnelle pour des activités nécessitant un volume important et un accès direct au rez de chaussée. L’organisation du lieu repose sur une zone opérationnelle bénéficiant d’une hauteur confortable, ce qui facilite l’implantation d’équipements ou l’entreposage de matériel. L’accès de plain-pied via une porte sectionnelle assure une circulation aisée des véhicules utilitaires, simplifiant les flux entrants et sortants du site. L’étage accueille un ensemble de bureaux permettant d’intégrer une équipe administrative ou technique en lien direct avec les opérations du rez de chaussée. L’espace est aménagé avec un niveau de confort adapté au quotidien des collaborateurs, offrant un environnement organisé pour le travail de gestion ou de coordination. La configuration générale permet d’installer les équipes dans de bonnes conditions dès la prise à bail. Le local sera libéré à la date prévue, ce qui laisse le temps d’anticiper l’aménagement et l’organisation future. Il bénéficie également d’un accès pratique aux stationnements, facilitant l’accueil des collaborateurs et intervenants. L’ensemble constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un site polyvalent, lisible et immédiatement opérationnel à la libération des lieux.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux aménagés à l’étage
-
Charges locatives : 17,46 € /m²/an 1,46 € /m²/mois 11 718 € /an 976,50 € /mois
- Comprend 237 m² d’espace de bureau dédié
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Hauts plafonds
- Porte sectionnelle plain-pied
- Stationnement extérieur disponible
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – EX Isoveo | 444 m² | 3/6/9 | 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 64 380 € HT-HC/an 5 365 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Lot 21 - Guillebert | 671 m² | 3/6/9 | 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 97 295 € HT-HC/an 8 108 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – EX Isoveo
| Surface |
| 444 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 64 380 € HT-HC/an 5 365 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Lot 21 - Guillebert
| Surface |
| 671 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 145,00 € HT-HC/m²/an 12,08 € HT-HC/m²/mois 97 295 € HT-HC/an 8 108 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – EX Isoveo
| Surface | 444 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
145,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace constitue une solution fonctionnelle pour des activités nécessitant un volume important et un accès direct au rez de chaussée. L’organisation du lieu repose sur une zone opérationnelle bénéficiant d’une hauteur confortable, ce qui facilite l’implantation d’équipements ou l’entreposage de matériel. L’accès de plain-pied via une porte sectionnelle assure une circulation aisée des véhicules utilitaires, simplifiant les flux entrants et sortants du site. L’étage accueille un ensemble de bureaux permettant d’intégrer une équipe administrative ou technique en lien direct avec les opérations du rez de chaussée. L’espace est aménagé avec un niveau de confort adapté au quotidien des collaborateurs, offrant un environnement organisé pour le travail de gestion ou de coordination. La configuration générale permet d’installer les équipes dans de bonnes conditions dès la prise à bail. Le local sera libéré à la date prévue, ce qui laisse le temps d’anticiper l’aménagement et l’organisation future. Il bénéficie également d’un accès pratique aux stationnements, facilitant l’accueil des collaborateurs et intervenants. L’ensemble constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un site polyvalent, lisible et immédiatement opérationnel à la libération des lieux.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 26,39 € /m²/an 2,20 € /m²/mois 11 718 € /an 976,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 80 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Porte sectionnelle plain-pied
- Bureaux aménagés à l’étage
- Stationnement extérieur disponible
RDC – Lot 21 - Guillebert
| Surface | 671 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
145,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace constitue une solution fonctionnelle pour des activités nécessitant un volume important et un accès direct au rez de chaussée. L’organisation du lieu repose sur une zone opérationnelle bénéficiant d’une hauteur confortable, ce qui facilite l’implantation d’équipements ou l’entreposage de matériel. L’accès de plain-pied via une porte sectionnelle assure une circulation aisée des véhicules utilitaires, simplifiant les flux entrants et sortants du site. L’étage accueille un ensemble de bureaux permettant d’intégrer une équipe administrative ou technique en lien direct avec les opérations du rez de chaussée. L’espace est aménagé avec un niveau de confort adapté au quotidien des collaborateurs, offrant un environnement organisé pour le travail de gestion ou de coordination. La configuration générale permet d’installer les équipes dans de bonnes conditions dès la prise à bail. Le local sera libéré à la date prévue, ce qui laisse le temps d’anticiper l’aménagement et l’organisation future. Il bénéficie également d’un accès pratique aux stationnements, facilitant l’accueil des collaborateurs et intervenants. L’ensemble constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un site polyvalent, lisible et immédiatement opérationnel à la libération des lieux.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 17,46 € /m²/an 1,46 € /m²/mois 11 718 € /an 976,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 237 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Porte sectionnelle plain-pied
- Bureaux aménagés à l’étage
- Stationnement extérieur disponible
Aperçu du bien
Le lot est situé au sein d’un parc d’activités arboré, entièrement clos et sécurisé en continu. Le site bénéficie d’un contrôle d’accès, d’un gardiennage et d’un environnement professionnel organisé pour accueillir des entreprises industrielles, techniques ou logistiques. Les circulations y sont facilitées grâce à des voiries adaptées, une aire de manœuvre fonctionnelle et des accès dédiés aux véhicules légers comme aux poids lourds. Le parc se distingue par sa proximité immédiate des grands axes autoroutiers A6 et A86, permettant des déplacements rapides vers les principaux pôles d’activité du sud parisien et vers l’aéroport d’Orly. Il est également bien desservi par les transports en commun, avec le TVM, plusieurs lignes de bus et la correspondance RER B à quelques minutes. Cette accessibilité multimodale facilite les trajets des collaborateurs tout en offrant une connexion efficace pour les flux logistiques. Le parc accueille également divers services tels qu’une cantine et des espaces communs entretenus, créant un cadre professionnel agréable et opérationnel. Son environnement sécurisé, sa localisation stratégique et la qualité des constructions en font un lieu particulièrement adapté pour des entreprises recherchant un site fonctionnel, moderne et bien connecté.
Informations sur l’immeuble
-
Immprove 1ère Couronne Sud
Présenté par
32 Avenue Des Pépiniéres
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