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32 Allen Blvd Industriel/Logistique 1 386 m² 90 % Loué À vendre Farmingdale, NY 11735 4 520 565 € (3 261,32 €/m²) Taux de capitalisation 7,36 %

32 Allen Blvd, Farmingdale, NY 11735

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Informations principales sur l'investissement

  • 2026 Renovation
  • Cap Rate 7.36%
  • Upside Potential

Résumé analytique

2026 Meticulously Renovated, Fully Leased Industrial Building. Prime Farmingdale Location, Just Off Route 110. Priced to Sell with 7.36% In-Place Cap Rate and $386,443 NOI. New Mechanical Systems, Updated Roof, New Dock Doors, Updated Plumbing, Newly Paved Surface Parking, Aesthetic Upgrades, & More - All Within the Past Year. Fully Leased with 3-5% Annual Escalations. 14,770 SF Leasable Area with Units Ranging 1,350 to 5,000 SF. Generate Income from Day 1. *One unit will be turning over in 3rd or 4th Quarter 2026*

Pièces jointes

32 Allen Blvd

Data room Cliquez ici pour accéder à

Informations sur l’immeuble

Prix 4 520 565 € Surface du lot 0,35 ha
Prix par m² 3 261,32 € Surface utile brute 1 386 m²
Type de vente Investissement triple net Nb d’étages 1
Taux de capitalisation 7,36 % Année de construction/rénovation 1960/2026
Type de bien Industriel/Logistique Hauteur libre du plafond 3,35 m
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., terminal de camions
  • Industriel/logis., service
 Nb de portes élevées/de chargement 10
Classe d’immeuble C
Zonage G - Light Industrial
Prix 4 520 565 €
Prix par m² 3 261,32 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 7,36 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., terminal de camions
  • Industriel/logis., service
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,35 ha
Surface utile brute 1 386 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 1960/2026
Hauteur libre du plafond 3,35 m
Nb de portes élevées/de chargement 10
Zonage G - Light Industrial

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Chargement frontal
  • Signalisation
  • Baie peu profonde
  • Espace d’entreposage

Services publics

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau
  • Chauffage

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Aura Ju Jitsu
  • Services
  • 125 m²
  • 288,34 €
  • Triple net
  • Juil. 2028
  • B&C; Elegant Designs
  • Services
  • 178 m²
  • 260,72 €
  • Triple net
  • Déc. 2031
  • Brandmark Apparel
  • Services
  • 125 m²
  • 288,34 €
  • Triple net
  • Juin 2031
  • Impact Land Collision
  • Services
  • 465 m²
  • 155,71 €
  • Triple net
  • Déc. 2031
  • NYS LCG
  • Services
  • 228 m²
  • 499,38 €
  • Triple net
  • Déc. 2031
  • Office Furniture Distributor
  • Services
  • 125 m²
  • 329,58 €
  • Triple net
  • Août 2031
  • TJA Auto Body
  • Services
  • 125 m²
  • 173,04 €
  • Triple net
  • -
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Aura Ju Jitsu Services 125 m² 288,34 € Triple net Juil. 2028
B&C; Elegant Designs Services 178 m² 260,72 € Triple net Déc. 2031
Brandmark Apparel Services 125 m² 288,34 € Triple net Juin 2031
Impact Land Collision Services 465 m² 155,71 € Triple net Déc. 2031
NYS LCG Services 228 m² 499,38 € Triple net Déc. 2031
Office Furniture Distributor Services 125 m² 329,58 € Triple net Août 2031
TJA Auto Body Services 125 m² 173,04 € Triple net -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 144 m²
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • Maintenant
32 Allen Blvd, Farmingdale, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4
Photo de l’immeuble
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure

4 parking spaces per unit.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 144 m² Industriel/Logistique Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
144 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
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Building Photo
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Interior Photo
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Interior Photo
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Interior Photo

1er étage

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Photo de l’immeuble
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Photo intérieure
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Photo intérieure
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Photo intérieure
Surface 144 m²
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

4 parking spaces per unit.

1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 0100-094-00-02-00-012-001 Évaluation des aménagements 5 459 €
Évaluation du terrain 3 151 € Évaluation totale 8 611 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
0100-094-00-02-00-012-001
Évaluation du terrain
3 151 €
Évaluation des aménagements
5 459 €
Évaluation totale
8 611 €
(631) 838-8792

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Contacts

  • ID de l’annonce: 41851144

  • Date de mise sur le marché: 22/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 32 Allen Blvd, Farmingdale, NY 11735

Ce East Farmingdale Industriel/Logistique situé à 32 Allen Blvd, Farmingdale, NY 11735 est actuellement disponible. Contactez The Agency pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
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Front Facade
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Front Facade
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Front Facade
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Front Facade & Lot Entrance
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Front Facade
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Front Facade
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Unit G Gated Side Yard
1 sur 1
32 Allen Blvd
(631) 838-8792 x

32 Allen Blvd

Kevin Hill
(631) 838-8792

Stevie Fisher
(347) 788-2056

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