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34-42 West Street 32-42 West St Immeuble residentiel 32 lots 7 667 730 € (239 617 €/Lot) Taux de capitalisation 6,09 % Randolph, MA 02368
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
THE WEST STREET RESIDENCES represent a rarely available 32-unit multifamily investment in the growing and diverse community of Randolph, Massachusetts.
This well-maintained property features ample parking (34 dedicated spaces), spacious floor plans With central air conditioning, and a strong rental history with consistent occupancy. Only partially renovated, this workhorse brick building has value-add opportunity.
Positioned just off Route 28 and minutes from I-93 and Route 24, the property benefits from excellent access to major highways, Boston, and key employment hubs.
This well-maintained property features ample parking (34 dedicated spaces), spacious floor plans With central air conditioning, and a strong rental history with consistent occupancy. Only partially renovated, this workhorse brick building has value-add opportunity.
Positioned just off Route 28 and minutes from I-93 and Route 24, the property benefits from excellent access to major highways, Boston, and key employment hubs.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 667 730 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 239 617 € | Surface du lot | 0,32 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 518 m² |
| Taux de capitalisation | 6,09 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 32 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | CBSD | ||
| Prix | 7 667 730 € |
| Prix par lot | 239 617 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,09 % |
| Nb de lots | 32 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,32 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 518 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | CBSD |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 16 | 2 087 € | 77 - 88 |
| 1+1 | 15 | 1 704 € | 58 - 65 |
| Studios | 1 | 1 363 € | - |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | RAND-000055-D000000-000421 | Évaluation totale | 4 506 240 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 406 773 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 099 467 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
RAND-000055-D000000-000421
Évaluation du terrain
1 406 773 € (2025)
Évaluation des aménagements
3 099 467 € (2025)
Évaluation totale
4 506 240 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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