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32-01 Broadway Local commercial | 147 m² | À louer | Astoria, NY 11106
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 147 m² | Négociable | 968,90 € /m²/an 80,74 € /m²/mois 141 952 € /an 11 829 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Corner Retail Space | Prime Broadway Corridor | Astoria Rare opportunity to lease a prime corner retail space on Broadway, Astoria’s most active and sought-after commercial corridor. Positioned at the intersection of Broadway and 32nd Street, this highly visible location benefits from constant foot traffic, strong vehicular exposure, and a vibrant mix of daytime and evening activity. The available ground-floor retail space spans approximately 1,577 square feet and features wraparound frontage, offering excellent natural light and maximum branding potential. The layout is efficient and adaptable, making it ideal for a variety of uses including boutique retail, café, wine/liquor, or service-oriented businesses. Surrounded by a dynamic mix of established restaurants, bars, and neighborhood retailers, the property sits in the heart of a dense residential community with strong consumer demand. Astoria continues to thrive as one of Queens’ premier retail destinations, driven by its accessibility, diverse population, and proximity to Manhattan. This is a rare chance to secure a dominant corner presence on Broadway at a competitive market rent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace d’angle
- Prime corner location at Broadway & 32nd Street
- Approx. 1,577 SF ground-floor retail (~$148/SF)
- Wraparound frontage with maximum visibility
- Located on Astoria’s busiest commercial corridor
- Exceptional foot traffic day and night
- Surrounded by top restaurants, bars, and retail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 32-01 Broadway, Astoria, NY 11106
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cosmetic and General Dental Care
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Gilbey's
- Bar à cocktails
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cosmetic and General Dental Care | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Gilbey's | Bar à cocktails | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 147 m² | Surface commerciale utile | 341 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 147 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 341 m² |
| Année de construction | 1928 |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
32-01 Broadway
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