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Newly Built 7-Eleven gas station/c-store 31997 Beaver Run Dr Local commercial 419 m² 100 % Loué À vendre Salisbury, MD 21804 6 822 576 € (16 301,35 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %

31997 Beaver Run Dr, Salisbury, MD 21804

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Avantages d'amortissement accéléré
Construction toute neuve
Bail NNN absolu de 15 ans
Options de 4 à 5 ans
Augmentation des loyers de 10 % tous les 5 ans
Garantie d'entreprise par 7-Eleven, Inc. (catégorie d'investissement A)
Loyer commencé le 1er mai 2024
30 611 Trafic quotidien moyen

PIÈCES JOINTES

Salisbury (Beaver Run)_7-Eleven_OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
419 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
6 822 576 €
Prix par m²
16 301,35 €
Taux de capitalisation
5,35 %
RNE
365 006 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,65 ha
Zonage
M1
Façade
116 m sur Ocean Gateway

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • 7-Eleven
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
7-Eleven Enseigne - - -
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

CrossFit
Village Inn

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 05-106370 Évaluation des aménagements 1 197 529 €
Évaluation du terrain 1 633 227 € Évaluation totale 2 830 756 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
05-106370
Évaluation du terrain
1 633 227 €
Évaluation des aménagements
1 197 529 €
Évaluation totale
2 830 756 €
(412) 225-7518

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 32730875

  • Date de mise sur le marché: 08/08/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 31997 Beaver Run Dr, Salisbury, MD 21804

Ce Local commercial situé à 31997 Beaver Run Dr, Salisbury, MD 21804 est actuellement disponible à la vente. Contactez PennTex Ventures pour plus d’informations.

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Newly Built 7-Eleven gas station/c-store | 31997 Beaver Run Dr
(412) 225-7518 x

Newly Built 7-Eleven gas station/c-store | 31997 Beaver Run Dr

Brendan Eisenbrandt
(412) 225-7518

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