Votre e-mail a été envoyé.
Hard Corner/ Hight Traffic/50K Vehicles/MIA 3199 NW 36th St Local commercial | 2 345 m² | À louer | Miami, FL 33142
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Prime hard-corner location with over 50,000 daily traffic count
- Flexible zoning with grandfathered automotive licenses
- Available Now!
- 25,240 SF automotive showroom and repair facility on 63,849 SF land
- Immediate access to Downtown Miami, Wynwood, and major highways
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 345 m² | 3,66 mètres | 1-10 Ans | 203,85 € /m²/an 16,99 € /m²/mois 478 002 € /an 39 833 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
*Available Now* 3199 NW 36th Street offers a rare opportunity to lease a prime hard-corner property in Miami’s rapidly evolving Allapattah submarket. This assemblage includes a 25,240 SF automotive showroom and repair facility situated on 63,849 SF of land, delivering exceptional frontage and visibility along a major commercial corridor with over 50,000 vehicles passing daily. The property’s strategic location at the crossroads of the City of Miami and Miami-Dade County ensures seamless access to Downtown Miami, Miami International Airport, Wynwood, and the Health District. Zoned T6-8-O, IU-1, and BU-3, the site supports a wide range of permitted uses, including automotive, hospitality, retail, and service-oriented businesses. Grandfathered automotive licenses further enhance flexibility for auto-related operations such as car washes, service stations, rentals, and wholesale. The property’s high-traffic positioning and strong demographics make it ideal for investors seeking long-term value in one of Miami’s most dynamic commercial corridors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un concessionnaire automobile
- Plafonds finis: 3,66 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Hard Corner/ Hight Traffic/50K Vehicles/MIA
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Premium Cars Miami
- -
- 1
- -
- SDT Cars
- Showroom automobile
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Premium Cars Miami | - | 1 | - |
| SDT Cars | Showroom automobile | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 345 m² | Surface commerciale utile | 2 345 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,77/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 345 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 2 345 m² |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,77/1 000 m² |
À propos du bien
The Allapattah neighborhood is experiencing significant redevelopment, attracting new businesses and residents. With excellent connectivity to I-95 and SR 836, this property is positioned for sustained demand and growth. Offered at $22/SF, this investment combines location strength, zoning versatility, and exposure, making it a compelling acquisition for developers, operators, or investors targeting Miami’s urban core.
- Terrain d’angle
- Signalisation
Contacts
-
Markos Bertolotti -
Carlos Fausto Miranda -
Bobby Berrido, CCIM -
Fausto Commercial Realty Consultants
Présenté par
Hard Corner/ Hight Traffic/50K Vehicles/MIA | 3199 NW 36th St
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.