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3198 Patterson Rd Bureau 1 095 m² 79 % Loué À vendre Grand Junction, CO 81504 617 700 € (564,04 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Investor option with great returns and loyal tenants. Located on a very busy corner with freeway access nearby. Building is flanked by residential, church and a bank. There is one suite currently available if new owner wants to do owner occupant - #101 has 1,250 SF. This is the only vacancy currently. There is a possibility of 2 more suites to add as rental that are currently used by the owner for a total of 14 units. many are long term and want to stay. Medical and management related businesses - no MJ or CBD, tatoo shops, etc. are allowed by this owner. The main floor has AC with 3 or the 4 units being newly replaced. Upstairs is evap cooling with over half of those units replaces. The building has an live-in caretaker that would like to stay (occupies one of the "owner-suites." building is well maintained but could use some cosmetic updates and the parking lot resurfaced, but it is a money maker as-is!! Call listing broker for more updates and financials.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

1 095 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1982

Prix

617 700 €

Prix par m²

564,04 €

Taux de capitalisation

8 %

RNE

49 416 €

Pourcentage loué

79 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

699 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,47

Surface du lot

0,23 ha

Zonage

Commercial - Office

Ligne d’autobus

Accès contrôlé

Système de sécurité

Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Santé et assistance sociale
-
-
-

KidStuff Child and Family Counseling, P.C. s'efforce de fournir à ses clients un environnement sûr, accueillant et accueillant dans lequel leurs clients acquièrent de nouvelles compétences pour les aider à surmonter les défis de la vie. Leur mission est de fournir des services de santé mentale créatifs, compatissants et multiculturels. Ils s'efforcent de fournir des conseils ambulatoires de haute qualité et axés sur l'éthique, intégrant les arts expressifs tenant compte des traumatismes, le jeu, la création de sens, le traitement des émotions et de nombreuses autres interventions pour la croissance relationnelle et interpersonnelle.

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²			FIN DU BAIL
	Santé et assistance sociale	-	-			-

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er Ét.-bureau 101
116 m²
Bureau
-
Maintenant

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er Ét.-bureau 101	116 m²	Bureau	-	Maintenant

Surface

116 m²

Type de bien

Bureau

État

Disponible

Maintenant

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	2943-034-00-096	Évaluation des aménagements	74 695 €
Évaluation du terrain	69 583 €	Évaluation totale	144 278 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

2943-034-00-096

Évaluation du terrain

69 583 €

Évaluation des aménagements

74 695 €

Évaluation totale

144 278 €

ID de l’annonce: 37529896
Date de mise sur le marché: 03/09/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 3198 Patterson Rd, Grand Junction, CO 81504

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