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3198 Patterson Rd Bureau 1 095 m² 89 % Loué À vendre Grand Junction, CO 81504 626 023 € (571,64 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Investor option with great returns and loyal tenants. Located on a very busy corner with freeway access nearby. Building is flanked by residential, church and a bank. There is one suite currently available if new owner wants to do owner occupant - #101 has 1,250 SF. This is the only vacancy currently. There is a possibility of 2 more suites to add as rental that are currently used by the owner for a total of 14 units. many are long term and want to stay. Medical and management related businesses - no MJ or CBD, tatoo shops, etc. are allowed by this owner. The main floor has AC with 3 or the 4 units being newly replaced. Upstairs is evap cooling with over half of those units replaces. The building has an live-in caretaker that would like to stay (occupies one of the "owner-suites." building is well maintained but could use some cosmetic updates and the parking lot resurfaced, but it is a money maker as-is!! Call listing broker for more updates and financials.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

1 095 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1982

Prix

626 023 €

Prix par m²

571,64 €

Taux de capitalisation

8 %

RNE

50 082 €

Pourcentage loué

89 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

699 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,47

Surface du lot

0,23 ha

Zonage

Commercial - Office

Stationnement

27 places (24,65 places par 1 000 m² loué)

Ligne d’autobus

Accès contrôlé

Système de sécurité

Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Santé et assistance sociale
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