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3198 Blake St - Factory Flats Bureau | 463 m² | À vendre | Denver, CO 80205

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Informations principales sur l'investissement

Turnkey 4,981 RSF creative office condo with 10 private offices
Full kitchen with range/oven plus four private restrooms and a shower; IT and storage closets support true plug-and-play.
Prime RiNo location—walkable to breweries, coffee, restaurants; minutes to Downtown and 38th & Blake A-Line.

Expansive private outdoor patio/balcony running the length of the suite—ideal for events, breakout space, and fresh-air work.
Optional furniture package for immediate occupancy; unique client-facing touches(e.g., reception aquarium).

Résumé analytique

Positioned at 3198 Blake Street in Denver’s RiNo Arts District, the condo is surrounded by walkable amenities—murals, breweries, coffee shops, restaurants, and creative businesses—within a highly visible, character-rich corridor. Downtown is just minutes away, the 38th & Blake A-Line station is nearby, and major routes like I-70 and I-25 are easily accessible, offering excellent connectivity for employees and clients alike. The building amenities include: EV charging station, secure bike storage, on-site gym and covered parking available for $200/month.

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	2 787 m²	Surface type par étage	491 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	2017
Sous-type de bien	Appartement Bureaux, bureaux résidentiel	Surface du lot	0 ha
Classe d’immeuble	A	Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Étages	5
Zonage	C-MX-5

Surface totale de l’immeuble	2 787 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	A
Étages	5
Surface type par étage	491 m²
Année de construction	2017
Surface du lot	0 ha
Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Zonage	C-MX-5

Caractéristiques du lot

Climatisation
Balcon
Espace d’entreposage

Chauffage
Cuisine
Planchers en bois

Réfrigérateur
Électroménager en acier inoxydable
Cuisinière

Bureaux
Salle de loisirs
Bar avec évier

Caractéristiques du site

Accès 24 h/24

Salle de bain privée

1 Lot disponible

Lot 222

Surface du lot	463 m²	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	463 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

Description

Henry Group Real Estate is pleased to present 3198 Blake Unit 222 for sale or lease. This office condo at Factory Flats Apartments is a 4,981 RSF, fully built-out creative office condo featuring 10 private offices, a large conference room with wet bar, a dedicated printer room that can be converted to a phone room or a secondary conference room, a small bullpen, and a welcoming reception anchored by a salt-water aquarium. A full kitchen with range/oven and an entertainment area open to an expansive private outdoor patio/balcony that runs the length of the suite—ideal for events or breakout space. The layout also provides four private restrooms with Japanese toilets, a shower, storage and IT closets, and optional furniture for true plug-and-play occupancy.

Notes sur la vente

This turnkey creative office condo in the heart of RiNo presents a rare owner-user or investor opportunity, combining premium build-out quality with one of Denver’s most sought-after submarkets. With flexible leasing potential—from 130 SF suites to a full 4,981 RSF occupancy—the asset offers strong income upside and long-term value in a high-demand, walkable location.