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Oak Knoll Professional Center 31975-31985 Lodge Rd Bureau 1 124 m² 100 % Loué À vendre Auberry, CA 93602 1 558 795 € (1 387,13 €/m²) Taux de capitalisation 8,89 %
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Informations principales sur l'investissement
- Property: Five (5) contiguous commercial parcels with Four (4) office buildings
- Recent capital improvements, including a new roof and multiple new HVAC units, significantly reduce near-term capital expenditures.
- Land Area: ±4.09 acres
- Strategically located along Highway 168, the property offers convenient access to Fresno while serving the surrounding foothill & mountain communities
Résumé analytique
The rent roll is structured on modified gross leases that include base year expense recovery.? This allows ownership to recoup operating costs that rise above the year in which each lease was signed, creating an effective hedge against increasing operating expenses while helping to preserve net operating income over time.? A recently obtained insurance quote comes in line with current ownership's costs, supporting stable and predictable expenses for a new owner.?
Significant capital improvements completed over the past five years, including roof replacement and new HVAC units, substantially reduce capital expenditures in the near term and position the asset for ownership with minimal upkeep.?
The center further offers exceptional flexibility and lasting upside with five separate APNs, enabling potential individual sale, along with a private well that enhances operational efficiency and cost control, and a dedicated pad for future development.? Strategically located along Highway 168, the property offers convenient access to Fresno while serving the surrounding foothill and mountain communities and the Shaver Lake corridor.?
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Elevate Jiujitsu
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- 141,47 €
- Brut modifié
- Sept. 2030
- Foothill Physical Therapy
- Santé et assistance sociale
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- Santé et assistance sociale
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Exer Urgent Care est l'alternative aux urgences dotée de médecins urgentistes pour aider les patients souffrant de maladies urgentes ou graves mais ne mettant pas leur vie en danger. Avec des services de radiographie, d'intraveineuse, de laboratoire, d'attelle, de lacération, de pédiatrie et de diagnostic sur place, Exer offre aux patients des services médicaux plus complets que les soins d'urgence traditionnels sans rendez-vous. Chaque clinique d'Exer est dotée de médecins urgentistes qui ont en moyenne plus de 15 ans d'expérience en médecine d'urgence et peuvent stabiliser et traiter 80 % des cas vus quotidiennement aux urgences avec peu ou pas d'attente et pour une fraction du coût. Chaque clinique est propre, moderne et idéalement située dans la communauté, à proximité des quartiers locaux, des écoles et des hôpitaux du sud de la Californie. En travaillant en partenariat avec les hôpitaux et les spécialistes locaux, Exer réservera directement les patients pour qu'ils soient vus là où cela est nécessaire, y compris aux urgences locales.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Elevate Jiujitsu | - | - | 141,47 € | Brut modifié | Sept. 2030 | |
| Foothill Physical Therapy | Santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
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Santé et assistance sociale | - | - | - | - |
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 593 162 € | |
| Évaluation du terrain | 274 056 € | Évaluation totale | 867 218 € |
Taxes foncières
Présenté par
Oak Knoll Professional Center | 31975-31985 Lodge Rd
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