Southwood Town Center - Tallahassee, FL | 3197 Merchants Row Blvd
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Southwood Town Center - Tallahassee, FL 3197 Merchants Row Blvd Local commercial 3 028 m² 96 % Loué À vendre Tallahassee, FL 32311 5 129 237 € (1 694,10 €/m²) Taux de capitalisation 6,81 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The Asset: Southwood Town Center is a Multi-Tenant Retailer Center, Comprised of Two (2) Buildings With 32,590 SF of Leasable Space
- Net Leases: All the Tenants Have Net Leases and Are Responsible For Reimbursing Their Pro-Rata Share of All Operating Expenses
- Area Economic Drivers: The Economy of Tallahassee is Centered Around Government, Education, Healthcare, and Technology
- Scheduled Rent Increases: Five of the Leases Provide Scheduled Rent Increases Throughout the Primary Lease Term or at the Start of the Renewal Options
- Strong University Presence: Tallahassee is Home to Florida State University (FSU), Florida A&M University (FAMU), and Tallahassee State College
- Strong Demographics: Approximately 23,900 People Live Within 3-Miles of the Property With an Average HHI of $96,307
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 32,590 SF Southwood Town Center Located at 3196 & 3197 Merchants Row Boulevard in Tallahassee, FL. All the Tenants Have Net Leases and Are Responsible For Reimbursing Their Pro-Rata Share of all Operating Expenses, Repairs, and Maintenance, Making it an Attractive Investment For the Passive Real Estate Investor, Providing For a Secure Investment.
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 028 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
5 129 237 €
Prix par m²
1 694,10 €
Taux de capitalisation
6,81 %
RNE
349 171 €
Pourcentage loué
96 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Surface du lot
0,50 ha
Stationnement
220 places (72,66 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- CANOPY ROADS CAFÉ
- Enseigne
- 228 m²
- 109,09 €
- Triple net
- Févr. 2030
- EL JALISCO MEXICAN RESTAURANT
- Hébergement et restauration
- 339 m²
- 115,45 €
- Triple net
- Sept. 2026
- GOVERNMENTAL MGMT SERVICES
- Services administratifs et de soutien
- 27 m²
- 164,55 €
- Triple net
- -
- MANAGEMENT COMPANY
- Services administratifs et de soutien
- 100 m²
- 214,66 €
- Triple net
- -
- NAUMANN GROUP REAL ESTAT
- Services administratifs et de soutien
- 111 m²
- 215,40 €
- Triple net
- Sept. 2025
- PARKWAY BAPTIST CHURCH
- Enseigne
- 503 m²
- 156,52 €
- Triple net
- Sept. 2029
- SOUTHWOOD SWEETS
- Hébergement et restauration
- 193 m²
- 168,89 €
- Triple net
- -
- SUBWAY
- Hébergement et restauration
- 133 m²
- 166,12 €
- Triple net
- Janv. 2030
- TC FITNESS
- Enseigne
- 1 140 m²
- 81,21 €
- Triple net
- Déc. 2025
- TWINKLE TOES NAIL SALON
- Enseigne
- 126 m²
- 195,93 €
- Triple net
- Juin 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| CANOPY ROADS CAFÉ | Enseigne | 228 m² | 109,09 € | Triple net | Févr. 2030 | |
| EL JALISCO MEXICAN RESTAURANT | Hébergement et restauration | 339 m² | 115,45 € | Triple net | Sept. 2026 | |
| GOVERNMENTAL MGMT SERVICES | Services administratifs et de soutien | 27 m² | 164,55 € | Triple net | - | |
| MANAGEMENT COMPANY | Services administratifs et de soutien | 100 m² | 214,66 € | Triple net | - | |
| NAUMANN GROUP REAL ESTAT | Services administratifs et de soutien | 111 m² | 215,40 € | Triple net | Sept. 2025 | |
| PARKWAY BAPTIST CHURCH | Enseigne | 503 m² | 156,52 € | Triple net | Sept. 2029 | |
| SOUTHWOOD SWEETS | Hébergement et restauration | 193 m² | 168,89 € | Triple net | - | |
| SUBWAY | Hébergement et restauration | 133 m² | 166,12 € | Triple net | Janv. 2030 | |
| TC FITNESS | Enseigne | 1 140 m² | 81,21 € | Triple net | Déc. 2025 | |
| TWINKLE TOES NAIL SALON | Enseigne | 126 m² | 195,93 € | Triple net | Juin 2026 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 31-15-27-00E-001.0 | Évaluation des aménagements | 589 469 € |
| Évaluation du terrain | 200 158 € | Évaluation totale | 789 627 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
31-15-27-00E-001.0
Évaluation du terrain
200 158 €
Évaluation des aménagements
589 469 €
Évaluation totale
789 627 €
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