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Southwood Town Center - Tallahassee, FL 3197 Merchants Row Blvd Local commercial 3 028 m² 96 % Loué À vendre Tallahassee, FL 32311 5 215 373 € (1 722,55 €/m²) Taux de capitalisation 6,81 %

3197 Merchants Row Blvd, Tallahassee, FL 32311

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • The Asset: Southwood Town Center is a Multi-Tenant Retailer Center, Comprised of Two (2) Buildings With 32,590 SF of Leasable Space
  • Net Leases: All the Tenants Have Net Leases and Are Responsible For Reimbursing Their Pro-Rata Share of All Operating Expenses
  • Area Economic Drivers: The Economy of Tallahassee is Centered Around Government, Education, Healthcare, and Technology
  • Scheduled Rent Increases: Five of the Leases Provide Scheduled Rent Increases Throughout the Primary Lease Term or at the Start of the Renewal Options
  • Strong University Presence: Tallahassee is Home to Florida State University (FSU), Florida A&M University (FAMU), and Tallahassee State College
  • Strong Demographics: Approximately 23,900 People Live Within 3-Miles of the Property With an Average HHI of $96,307

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group is Pleased to Exclusively Offer For Sale the 32,590 SF Southwood Town Center Located at 3196 & 3197 Merchants Row Boulevard in Tallahassee, FL. All the Tenants Have Net Leases and Are Responsible For Reimbursing Their Pro-Rata Share of all Operating Expenses, Repairs, and Maintenance, Making it an Attractive Investment For the Passive Real Estate Investor, Providing For a Secure Investment.

In Cooperation With SIG RE Services, LLC - Lic. #CQ1055229 BoR: Andrew Ackerman - Lic. FL #BK3369953

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Grand magasin
Surface de l’immeuble
3 028 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
5 215 373 €
Prix par m²
1 722,55 €
Taux de capitalisation
6,81 %
RNE
355 035 €
Pourcentage loué
96 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,60
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
PUD - Planned Development
Stationnement
220 places (72,66 places par 1 000 m² loué)
Façade
40 m sur Four Oaks

CARACTÉRISTIQUES

  • Voie de virage exclusive

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • CANOPY ROADS CAFÉ
  • Enseigne
  • 228 m²
  • 110,78 €
  • Triple net
  • Févr. 2030
  • EL JALISCO MEXICAN RESTAURANT
  • Hébergement et restauration
  • 339 m²
  • 117,24 €
  • Triple net
  • Sept. 2026
  • GOVERNMENTAL MGMT SERVICES
  • Services administratifs et de soutien
  • 27 m²
  • 167,10 €
  • Triple net
  • -
  • MANAGEMENT COMPANY
  • Services administratifs et de soutien
  • 100 m²
  • 217,99 €
  • Triple net
  • -
  • NAUMANN GROUP REAL ESTAT
  • Services administratifs et de soutien
  • 111 m²
  • 218,74 €
  • Triple net
  • Sept. 2025
  • PARKWAY BAPTIST CHURCH
  • Enseigne
  • 503 m²
  • 158,95 €
  • Triple net
  • Sept. 2029
  • SOUTHWOOD SWEETS
  • Hébergement et restauration
  • 193 m²
  • 171,51 €
  • Triple net
  • -
  • SUBWAY
  • Hébergement et restauration
  • 133 m²
  • 168,69 €
  • Triple net
  • Janv. 2030
  • TC FITNESS
  • Enseigne
  • 1 140 m²
  • 82,47 €
  • Triple net
  • Déc. 2025
  • TWINKLE TOES NAIL SALON
  • Enseigne
  • 126 m²
  • 198,97 €
  • Triple net
  • Juin 2026
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
CANOPY ROADS CAFÉ Enseigne 228 m² 110,78 € Triple net Févr. 2030
EL JALISCO MEXICAN RESTAURANT Hébergement et restauration 339 m² 117,24 € Triple net Sept. 2026
GOVERNMENTAL MGMT SERVICES Services administratifs et de soutien 27 m² 167,10 € Triple net -
MANAGEMENT COMPANY Services administratifs et de soutien 100 m² 217,99 € Triple net -
NAUMANN GROUP REAL ESTAT Services administratifs et de soutien 111 m² 218,74 € Triple net Sept. 2025
PARKWAY BAPTIST CHURCH Enseigne 503 m² 158,95 € Triple net Sept. 2029
SOUTHWOOD SWEETS Hébergement et restauration 193 m² 171,51 € Triple net -
SUBWAY Hébergement et restauration 133 m² 168,69 € Triple net Janv. 2030
TC FITNESS Enseigne 1 140 m² 82,47 € Triple net Déc. 2025
TWINKLE TOES NAIL SALON Enseigne 126 m² 198,97 € Triple net Juin 2026

LIENS

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Renasant Bank
Starbucks
Publix
Truist

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 31-15-27-00E-001.0 Évaluation des aménagements 598 606 €
Évaluation du terrain 203 260 € Évaluation totale 801 867 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
31-15-27-00E-001.0
Évaluation du terrain
203 260 €
Évaluation des aménagements
598 606 €
Évaluation totale
801 867 €
(954) 902-5255

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36944586

  • Date de mise sur le marché: 28/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3197 Merchants Row Blvd, Tallahassee, FL 32311

Ce Southwood Local commercial situé à 3197 Merchants Row Blvd, Tallahassee, FL 32311 est actuellement disponible. Contactez Sands Investment Group pour plus d’informations.

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Southwood Town Center - Tallahassee, FL | 3197 Merchants Row Blvd
(954) 902-5255 x

Southwood Town Center - Tallahassee, FL | 3197 Merchants Row Blvd

1/3

Jessica Harris
(954) 902-5255

Jacob Strahler
(305) 697-3197

Andrew Ackerman
(770) 626-0445

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