Family Dollar | 7.75% Cap | 3196 Old Stage Hwy
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Family Dollar | 7.75% Cap 3196 Old Stage Hwy Local commercial 853 m² À vendre Riegelwood, NC 28456 1 034 245 € (1 212,69 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prolongation récente du bail
- Plus de 15 ans d'histoire d'exploitation continue sur site
- Bail d'entreprise
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PROLONGATION RÉCENTE DU BAIL - Strong Corporate Lease
• Family Dollar est une société de première qualité avec une notation de crédit S&P de BBB
• Dollar Tree (société mère de Family Dollar) est une société cotée en bourse (NASDAQ : DLTR) dont la capitalisation boursière est de 29,46 milliards de dollars
• Family Dollar compte plus de 8 200 succursales
Nom Brand Tenant
• Plus de 16 000 succursales Family Dollar et Dollar Tree dans 48 États différents
• Dollar Tree est classé #134 sur le classement Fortune 500
E-commerce + Locataire résistant à la récession
• Les ventes des magasins comparables de Family Dollar ont augmenté de 5,8 % par rapport au T4-2022
• Classé comme une activité essentielle à l'épreuve de la récession
• La stratégie de commercialisation est axée sur les articles à prix réduit
Plus de 15 ans d'histoire d'exploitation continue
• Le locataire occupe les locaux depuis la construction du magasin en 2007
• A récemment exercé une prolongation de 5 ans
• Le locataire a fait preuve de conviction à l'égard de l'emplacement ayant une longue histoire d'exploitation
Revenu passif
• NN Lease offre au nouveau propriétaire une responsabilité minimale du propriétaire
• Une augmentation de loyer de 10 % pour chaque option permet au prochain propriétaire de se protéger contre l'inflation
• Family Dollar est une société de première qualité avec une notation de crédit S&P de BBB
• Dollar Tree (société mère de Family Dollar) est une société cotée en bourse (NASDAQ : DLTR) dont la capitalisation boursière est de 29,46 milliards de dollars
• Family Dollar compte plus de 8 200 succursales
Nom Brand Tenant
• Plus de 16 000 succursales Family Dollar et Dollar Tree dans 48 États différents
• Dollar Tree est classé #134 sur le classement Fortune 500
E-commerce + Locataire résistant à la récession
• Les ventes des magasins comparables de Family Dollar ont augmenté de 5,8 % par rapport au T4-2022
• Classé comme une activité essentielle à l'épreuve de la récession
• La stratégie de commercialisation est axée sur les articles à prix réduit
Plus de 15 ans d'histoire d'exploitation continue
• Le locataire occupe les locaux depuis la construction du magasin en 2007
• A récemment exercé une prolongation de 5 ans
• Le locataire a fait preuve de conviction à l'égard de l'emplacement ayant une longue histoire d'exploitation
Revenu passif
• NN Lease offre au nouveau propriétaire une responsabilité minimale du propriétaire
• Une augmentation de loyer de 10 % pour chaque option permet au prochain propriétaire de se protéger contre l'inflation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
853 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
1 034 245 €
Prix par m²
1 212,69 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
80 126 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
RA-CD
Stationnement
40 places (46,9 places par 1 000 m² loué)
Façade
28 m sur Old Stage Hwy
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0092307 | Évaluation des aménagements | 362 378 € |
| Évaluation du terrain | 9 933 € | Évaluation totale | 372 311 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0092307
Évaluation du terrain
9 933 €
Évaluation des aménagements
362 378 €
Évaluation totale
372 311 €
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