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3196 Brooks Lane, Sadler, Texas 76264 3196 Brooks Ln Lot | Résidentiel | 36,3 ha | À vendre | 3 532 107 € | Sadler, TX 76264
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 8 acre private lake
- backs up to Hagerman Wildlife Refuge
- water and electric on site
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunity to own aprox 89.7 acres in Sadler, Texas, directly backing up to Hagerman National Wildlife Refuge. This legacy property has been in the same family since 1887 and offers exceptional recreational and investment potential. Featuring aprox 870 feet of asphalt road frontage on Brooks Ln and an additional aprox 880-foot gravel drive (Martin Ln) leading to a gated entrance, the land is fully fenced and includes diverse terrain with pasture, timber, and water features. A highlight of the property is a fully stocked 8-acre lake filled with bass, crappie, catfish, and perch, and monitored by the Hagerman Wildlife Refuge. There is also a secondary retention pond on site. No floodplain. Property has an existing water meter (2-Way Water) and electric service on site, making it ready for development or recreational use. Wildlife is abundant—deer, turkey, hogs, ducks, geese, and numerous bird species roam freely from the adjacent federal land. Located just 25 minutes from North Texas Regional Airport, formerly Perrin Airfield, which features a 15,000-foot runway and is expected to become Grayson County’s major commercial airport. This is a truly unique piece of North Texas land with history, utility access, and future growth potential. Buyer to verify all information. Shown by appointment only. Do not enter property without agent present.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 532 107 € | Sous-type de bien | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 36,3 ha |
| Type de bien | Terrain |
| Prix | 3 532 107 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Résidentiel |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 36,3 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 532 107 € | Surface du lot | 36,3 ha |
| Prix par ha | 97 302,41 € |
| Prix | 3 532 107 € |
| Prix par ha | 97 302,41 € |
| Surface du lot | 36,3 ha |
+/- 89.7 Acres. Backs up to Hagerman Wildlife Refuge. 8 Acre Lake. Flat front pasture. Rolling on the backside. Fully Fenced. Stock tank. gravel drive throughout the property. Electric and water on site. +/- 870 ft asphalt road frontage.
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 536 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 536 €
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3196 Brooks Lane, Sadler, Texas 76264 | 3196 Brooks Ln
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