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EXECUTIVE OFFICE SUBLEASE OPPORTUNITY 3195 Dowlen Rd Bureau | 291 m² | À louer | Beaumont, TX 77706
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Informations principales sur la sous-location
- ATTRACTIVE SUBLEASE RATE
- EXTENSIVE EXECUTIVE STYLE OFFICE BUILD OUT
- MODIFIED GROSS SUBLEASE OFFERING
- MOVE IN READY
- LOCATED ON THE HIGHLY TRAVELED DOWLEN ROAD
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 107 | 291 m² | Févr. 2029 | 177,49 € /m²/an 14,79 € /m²/mois 51 661 € /an 4 305 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 107
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 5 à 10 personnes
- 5 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 5 postes de travail
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Éclairage d’appoint
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à EXECUTIVE OFFICE SUBLEASE OPPORTUNITY
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- AFC Doctors Express
- Soins urgents
- 548
- National
- Capital Title
- Immobilier
- 124
- Local
- Chico's
- Vêtements pour femmes
- 512
- International
- HOTWORX
- Fitness
- 825
- International
- T Nails & Bar
- -
- 1
- -
- The UPS Store
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 9 038
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| AFC Doctors Express | Soins urgents | 548 | National |
| Capital Title | Immobilier | 124 | Local |
| Chico's | Vêtements pour femmes | 512 | International |
| HOTWORX | Fitness | 825 | International |
| T Nails & Bar | - | 1 | - |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 9 038 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 291 m² | Surface commerciale utile | 2 106 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,72 ha |
| Sous-type de bien | Boutique | Année de construction/rénovation | 2003/2025 |
| Espace total disponible | 291 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 106 m² |
| Surface totale du terrain | 0,72 ha |
| Année de construction/rénovation | 2003/2025 |
À propos du bien
Great sublease opportunity at a below market rent * modified gross lease * move in ready executive style office build out * multiple conference rooms * 5 privacy offices * 5 cubicle work areas * copy and work room * break area* (2) restrooms * water fountain * must see to appreciate! Located in the frequently visited Metropolis Shopping Center -- adjacent to the regional HEB center. Call listing broker today to learn more about this rare opportunity on Dowlen Road and set up your tour.
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EXECUTIVE OFFICE SUBLEASE OPPORTUNITY | 3195 Dowlen Rd
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