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3195-3227 Boul Pitfield Bureaux/Local commercial | 470 m² | 1 310 024 € | À vendre | Saint-Laurent, QC H4S 1H3
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Large space with closed offices, open space workspaces, warehouse, garage...
- Large advertising space, guaranteeing maximum visibility from the highway
- Ideally located at the corner of Autoroute 13 and Autoroute 40
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in close proximity to Highway 13, this 6,700 sq. ft. commercial condo stands out for its exceptional visibility and high functionality. Featuring a 1,500 sq. ft. mezzanine, a bright 2,000 sq. ft. showroom, 16-foot clear height, and a large garage door, the space is perfectly suited for businesses looking to combine storage, office space, and customer reception. The property is equipped with air conditioning, LED lighting, a comprehensive security system, and a robust electrical supply (400A and 600A). The recently paved parking lot provides access to 18 exclusive spaces as per an agreement among co-owners.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 4 558 m² | Surface type par étage | 4 558 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Surface du lot | 1,22 ha |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Étages | 1 | ||
| Zonage | i2 - Industriel | ||
| Surface totale de l’immeuble | 4 558 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 4 558 m² |
| Année de construction | 1967 |
| Surface du lot | 1,22 ha |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | i2 - Industriel |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 2030968
| Surface du lot | 470 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 1 310 024 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 787,31 € | Nb de places de stationnement | 18 |
| Surface du lot | 470 m² |
| Prix | 1 310 024 € |
| Prix par m² | 2 787,31 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 18 |
DESCRIPTION
In the immediate vicinity of Highway 13, this 6,700 sq.ft. commercial condo is distinguished by its exceptional visibility and great functionality. With a 1,500 sq.ft. mezzanine, a bright 2,000 sq.ft. exhibition hall, a clear height of 16 feet and a large garage door, the space is perfectly suited to businesses looking to combine warehousing, offices and customer reception. Air conditioned, LED-lit, equipped with a complete security system and a powerful power supply (400A and 600A). The recently paved parking lot gives access to 18 exclusive spaces according to an agreement between co-owners.
NOTES SUR LA VENTE
The deadline for signing the act of sale and occupancy will be 30 DAYS following the fulfilment of the conditions.
Condo fees include: snow removal, lawn maintenance, sign lighting, and condo insurance.
Note concerning parking: The number of accessible parking spaces for this unit is based on an agreement between co-owners. The occupant benefits from the use of the outdoor parking areas located at the front and rear of the building, occupying the entire width of the building plan bearing the civic address of 3277. This distribution is not recorded in the declaration of co-ownership but is based on a use established between the parties.
Présenté par
3195-3227 Boul Pitfield
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