Expansive Flex Building with Strong Upside | 3190 Tremont Ave
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Expansive Flex Building with Strong Upside 3190 Tremont Ave 6 690 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Feasterville Trevose, PA 19053
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Utilisations multiples possibles : flex, bureau, fabrication légère, stockage R&D, assemblage, etc.
- Combining office and industrial space, the property benefits from light industrial zoning that supports a wide variety of uses.
- Trevose is a well-established Pennsylvania town with access to a strong labor pool of over 434,000 employees within a 10-mile radius.
- Benefit from excellent access to I-276, Route 1, I-95, Woodhaven Road, and key bridges connecting Pennsylvania to New Jersey.
- Prime location surrounded by national retailers and daily needs, including Walmart, Target, Chick-fil-A, CVS, Giant, and several others.
- The previous tenant just vacated the building, allowing for a new tenant or user to build out the space to suit their business needs.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This two-story office building, constructed in 1975 and renovated in 1998, offers 72,010 square feet of space on 6.18 acres. Featuring strong curb appeal and a bright, two-story lobby flooded with natural light, the property boasts open floor plans with nine-foot ceilings. Zoned light is industrial (L1), supports a broad range of uses, and includes valuable built-in features such as multiple private restrooms, a kitchenette, and two tailgate-height overhead loading docks. Ideal for investors or owner/users, this vacant building, which was occupied until 2020, is located just outside Philadelphia. While currently configured for flex use, the flexible L1 zoning permits a variety of uses, including light manufacturing, scientific research, wholesale and warehousing, monument production, and many others, providing significant potential for diverse tenants or redevelopment.
The property benefits from its location within the Bucks County industrial submarket, the largest in Philadelphia, with 81.4 million square feet of space. The area includes active ports along the Delaware River, including Bucks County Port, Keystone Industrial Port Complex, and Kinder Morgan Port, that handle ocean-going vessels and bulk commodities. With excellent access to major highways like Interstate 95 and Interstate 276, the Pennsylvania Turnpike, Bucks County serves as a key logistics and distribution hub. Recent infrastructure improvements, including PennDOT’s $111 million Route 1 widening project due mid-2025, are enhancing traffic flow and connectivity. The Bucks County Industrial Development Authority is an excellent resource and has supported local manufacturers and industrial firms with tax-exempt financing. In the past five years, 8 million square feet of new industrial space has been developed, with over 55% leased. Vacancy rates in Bucks County remain well below the Philadelphia regional average.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
The property benefits from its location within the Bucks County industrial submarket, the largest in Philadelphia, with 81.4 million square feet of space. The area includes active ports along the Delaware River, including Bucks County Port, Keystone Industrial Port Complex, and Kinder Morgan Port, that handle ocean-going vessels and bulk commodities. With excellent access to major highways like Interstate 95 and Interstate 276, the Pennsylvania Turnpike, Bucks County serves as a key logistics and distribution hub. Recent infrastructure improvements, including PennDOT’s $111 million Route 1 widening project due mid-2025, are enhancing traffic flow and connectivity. The Bucks County Industrial Development Authority is an excellent resource and has supported local manufacturers and industrial firms with tax-exempt financing. In the past five years, 8 million square feet of new industrial space has been developed, with over 55% leased. Vacancy rates in Bucks County remain well below the Philadelphia regional average.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Purchase Agreement
- Operating and Financials
- Title and Insurance
- Third Party Reports
- Offering Memorandum
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| Niveau inférieur | 1 381 m² | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage | 4 491 m² | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 585 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
Niveau inférieur
| Surface |
| 1 381 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 4 491 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 585 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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Niveau inférieur
| Surface | 1 381 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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CARTE
1er étage
| Surface | 4 491 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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RUE
CARTE
2e étage
| Surface | 585 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Philadelphia
1 584 138
19
0 h 31 m
New York
8 398 748
82
1 h 46 m
Washington
702 455
156
3 h 23 m
Boston
694 583
291
6 h 2 m
Columbus
892 533
483
9 h 15 m
Charlotte
872 498
587
11 h 0 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
1 088 002
Population active totale
564 432
Taux de chômage
3,97%
Revenu médian du foyer
$81,879
Employés d’entrepôt
81 953
Enseignement secondaire ou supérieur
91,60%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-008-019 | Évaluation des aménagements | 289 449 € |
| Évaluation du terrain | 80 918 € | Évaluation totale | 370 366 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-008-019
Évaluation du terrain
80 918 €
Évaluation des aménagements
289 449 €
Évaluation totale
370 366 €
CONSEILLER EN VENTE
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Douglas Kelly, Vice President - Commercial
Douglas Kelly est un professionnel de la vente accompli dans la région de Philadelphie. Il est responsable des services immobiliers commerciaux dans la banlieue de Philadelphie, en se concentrant plus particulièrement sur le marché du comté de Montgomery.
Avant de rejoindre Binswanger, M. Kelly a travaillé dans le domaine du développement commercial pour Trion, une agence Marsh & McLennan située à King of Prussia, en Pennsylvanie, où il était responsable de la prospection de nouvelles activités dans tout le pays.
M. Kelly est diplômé de l'université de Kutztown en Pennsylvanie avec un baccalauréat ès sciences en études des loisirs et du sport.
Avant de rejoindre Binswanger, M. Kelly a travaillé dans le domaine du développement commercial pour Trion, une agence Marsh & McLennan située à King of Prussia, en Pennsylvanie, où il était responsable de la prospection de nouvelles activités dans tout le pays.
M. Kelly est diplômé de l'université de Kutztown en Pennsylvanie avec un baccalauréat ès sciences en études des loisirs et du sport.
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Victoria Quade
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Broker RB068364. Ten-X Commercial Auction Firm AY002443, Auctioneer Arlene Richardson AU006275
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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