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Expansive Flex Building with Strong Upside 3190 Tremont Ave 6 656 m² Inoccupé Local d'activités Vente aux enchères en ligne Feasterville Trevose, PA 19053


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Informations principales sur l'investissement
- Utilisations multiples possibles : flex, bureau, fabrication légère, stockage R&D, assemblage, etc.
- Zoned LI - Light Industrial, including both LI and HC1 classes for light manufacturing, scientific research, wholesale, warehousing, and storage uses.
- Trevose is a well-established Pennsylvania town with access to a strong labor pool of over 434,000 employees within a 10-mile radius.
- Benefit from excellent access to Interstates 276 and 95, Route 1, Woodhaven Road, and key bridges connecting Pennsylvania to New Jersey.
- Prime location surrounded by national retailers and daily needs, including Walmart Supercenter, Target, Chick-fil-A, CVS, Giant, and several others.
- Previous tenant has vacated the building, allowing for a new tenant or user to build-out the space to suit their business needs.
Résumé analytique
3190 Tremont Avenue is a multi-level light industrial building built in 1975 and renovated in 1998 and 2017, ringing in at 72,640 square feet on 6.18 acres. The space breakdown offers 12,560 square feet of office on two levels and approximately 60,000 square feet of light industrial. The light industrial space is made up of approximately 20,000 square feet on the lower level, providing drive and door access, and 40,000 square feet on the ground floor with dock access and the potential for a drive-in if desired. The ceiling heights on the lower level reach 11 feet, and the ground floor reaches 12.5 feet. The property has major curb appeal and a two-story light-filled lobby. Zoned light industrial (L-1), the property presents potential for a wide array of uses. It also comes equipped with several attractive office and flex features already built in, including multiple private restrooms, a kitchenette, and two tailgate-height overhead loading docks.
3190 Tremont Avenue presents investors and owner/users with an enticing offer to take over a vacant office building just outside of Philadelphia. The property was occupied by the previous owner and vacated in 2020. It has a current build-out for office use. However, the L-1 zoning allows a wide array of uses, including light manufacturing, scientific research facilities, wholesale business facilities, warehousing and storage, monument production facilities, and more.
Just 40 minutes to Philadelphia and teetering on the New Jersey border, this property is in a prime location. In recent years, several firms have relocated from Central New Jersey to the Lower Bucks County submarket. Pre-pandemic healthcare providers and healthcare technology firms, including Capital Health, StayWell, and ETHOS Health Communications, were improving market conditions in the area. The Lower Bucks County submarket has seen an uptick in out-of-market investors acquiring medical, office, and flex properties. Leasing in the submarket has been on the rise over recent years, as healthcare providers and healthcare technology firms, including Capital Health, StayWell, and ETHOS Health Communications, have moved to the area.
3190 Tremont Avenue presents investors and owner/users with an enticing offer to take over a vacant office building just outside of Philadelphia. The property was occupied by the previous owner and vacated in 2020. It has a current build-out for office use. However, the L-1 zoning allows a wide array of uses, including light manufacturing, scientific research facilities, wholesale business facilities, warehousing and storage, monument production facilities, and more.
Just 40 minutes to Philadelphia and teetering on the New Jersey border, this property is in a prime location. In recent years, several firms have relocated from Central New Jersey to the Lower Bucks County submarket. Pre-pandemic healthcare providers and healthcare technology firms, including Capital Health, StayWell, and ETHOS Health Communications, were improving market conditions in the area. The Lower Bucks County submarket has seen an uptick in out-of-market investors acquiring medical, office, and flex properties. Leasing in the submarket has been on the rise over recent years, as healthcare providers and healthcare technology firms, including Capital Health, StayWell, and ETHOS Health Communications, have moved to the area.
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- Offering Memorandum
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- Title and Insurance
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
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Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 6 656 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb d’étages | 2 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Année de construction/rénovation | 1975/1998 |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Numéro de parcelle | 02-008-019 |
| Surface du lot | 2,5 ha | ||
| Zonage | L-1 - Industrie légère | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,5 ha |
| Surface utile brute | 6 656 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1975/1998 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | L-1 - Industrie légère |
| Numéro de parcelle | 02-008-019 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| Niveau inférieur | 1 824 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage | 4 298 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage | 533 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
Niveau inférieur
| Surface |
| 1 824 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 4 298 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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2e étage
| Surface | 533 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Philadelphia
1 584 138
15
0 h 29 m
New York
8 398 748
80
1 h 47 m
Washington
702 455
156
3 h 23 m
Boston
694 583
291
6 h 2 m
Columbus
892 533
483
9 h 15 m
Charlotte
872 498
587
11 h 0 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
1 087 620
Population active totale
567 466
Taux de chômage
4,14%
Revenu médian du foyer
$86,244
Employés d’entrepôt
82 016
Enseignement secondaire ou supérieur
91,60%
Conseillers en vente
Jeffrey Licht, EVP & Managing Director
Jeffrey est entré dans le secteur de l'immobilier il y a 30 ans chez Strouse Greenberg & Company, Inc. Il a débuté sa carrière sur la voie rapide et a été reconnu leader des ventes débutant de l'année et meilleur producteur à plusieurs reprises. Cinq ans après avoir rejoint le cabinet, il a été promu directeur de la division sud du New Jersey. Ce même esprit de compétition et cette même ténacité caractérisent son approche à ce jour. Jeffrey a rejoint NAI Mertz il y a 25 ans en tant que directeur des ventes des bureaux de NAI Mertz en Pennsylvanie. Depuis lors, il est devenu un courtier de premier plan ; il a accru la présence de Bucks dans le comté de Bucks pour en faire l'un des meilleurs bureaux de production de NAI Mertz et s'est bâti une clientèle fidèle. Bien que Jeff tire parti de tous les avantages de la technologie, il pense également qu'il est possible de recueillir des informations sur le marché qui ne peuvent être obtenues qu'en étant présent sur les marchés qu'il dessert. L'étendue de sa connaissance du marché et de ses connaissances approfondies s'avèrent extrêmement bénéfiques pour les clients et permettent souvent d'accélérer le cycle et/ou de présenter des opportunités hors marché. Leader accompli de l'immobilier commercial au New Jersey et en Pennsylvanie, Jeff s'est taillé une place sur la scène internationale et est devenu un leader au sein de NAI Global, l'une des 5 plus grandes marques comptant plus de 400 bureaux et 7 000 professionnels. Jeff est membre du NAI Global Industrial Council depuis 15 ans et en a été le président pendant 4 ans. Il a dirigé un groupe de plus de 600 spécialistes sur des marchés du monde entier. Jeff est connu, respecté et apprécié au sein de l'organisation mondiale, ce qui lui permet d'imposer des exigences au nom de ses clients tout en leur garantissant qu'ils seront servis par un collègue avec lequel Jeff entretient une relation. La question que Jeff vous pose est la suivante : « Où puis-je vous aider ? » Le palmarès de succès de Jeff est plus qu'impressionnant et comprend : plus de 41 millions de pieds carrés représentés avec succès pour la vente/la location ; plus de 2 000 ventes et baux négociés et conclus ; un volume de transactions global de plus de 1 milliard de dollars.
Jared Licht, Director
Jared est diplômé de la Pennsylvania State University et a obtenu un baccalauréat ès sciences en gestion hôtelière avec une spécialisation en commerce. Jared a obtenu son diplôme en mai 2016 et est devenu directeur de l'alimentation et des boissons, responsable de trois restaurants et de plus de quarante employés. En mai 2017, il s'est lancé dans l'immobilier commercial en rejoignant NAI Mertz en tant qu'associé aux ventes. Jared est exceptionnellement ambitieux et contribue déjà de manière significative aux transactions commerciales. Il s'est concentré à la fois sur les projets d'entreprise et a travaillé pour soutenir des vétérans chevronnés de l'industrie qui l'éduquent sur les spécificités du secteur en l'aidant au marketing, à l'opinion des courtiers sur les valeurs, à la création de salles de transactions, à la gestion du budget, à l'analyse financière, à la coordination des fournisseurs, à la recherche et à la préparation de présentations. La volonté de Jared d'acquérir des connaissances tout en contribuant au succès de ses pairs et de ceux qu'il soutient est admirable. Il est enthousiaste, brillant, volontaire et motivé. NAI Mertz est heureux de l'avoir au sein de l'équipe et attend avec impatience les réalisations qui jalonneront la prochaine année de sa carrière.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
Lire plus
Licence du commissaire-priseur : Ten-X Arlene Richardson RE Broker RB068364. Ten-X Commercial Auction Firm AY002443, Auctioneer Arlene Richardson AU006275
FAQ sur les enchères
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Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
Présenté par
Expansive Flex Building with Strong Upside | 3190 Tremont Ave
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