3190 Rider Trl S Industriel/Logistique 4 625 m² À vendre Earth City, MO 63045 5 394 690 € (1 166,42 €/m²)

Situé au cœur d'Earth City, dans le Missouri, le 3190 Rider Trail South offre une opportunité de choix aux entreprises à la recherche d'un espace de bureau et d'entrepôt polyvalent. Cette propriété possède une superficie totale de 49 783 pieds carrés, dont 20 960 pieds carrés d'espaces de bureaux dédiés répartis sur deux étages, une zone de production finie de 16 063 pieds carrés et un entrepôt de 12 760 pieds carrés d'une hauteur libre de 24,75 pieds carrés. Équipée de quatre portes de quai, dont trois équipées de niveleurs, et d'une porte d'entrée mesurant 14 pieds de haut sur 12 pieds de large, l'installation garantit une logistique et une accessibilité efficaces. Le bâtiment est entièrement climatisé à la fois dans les bureaux et dans les zones de production, avec un entrepôt chauffé et un système d'extinction d'incendie ESFR, ce qui témoigne de son engagement en matière de sécurité et de confort. Un nouveau toit installé en 2019 est assorti d'une garantie de 20 ans, offrant une assurance à long terme. Situé sur 4,07 hectares, l'établissement dispose d'un vaste parking de 115 places et est desservi par un ascenseur d'une capacité de 3 000 livres.
Stratégiquement situé à environ 6 km à l'ouest de l'aéroport international de Saint-Louis Lambert, cet emplacement offre une connectivité fluide pour les opérations nationales et internationales. Earth City est un complexe à usage mixte bien établi de 1 360 acres, qui abrite de nombreuses entreprises du Fortune 500, comprenant des bureaux, des installations de fabrication, de service et de distribution. La région bénéficie d'infrastructures robustes, notamment d'un accès immédiat aux principales autoroutes telles que l'I-70 et l'I-270, ce qui facilite l'efficacité des transports et de la logistique. En outre, la proximité de l'établissement avec le fleuve Missouri et les équipements culturels de la région métropolitaine de Saint-Louis renforce son attrait pour les entreprises à la recherche d'un environnement dynamique et favorable.
Actuellement, la propriété a un bail en place jusqu'au 31 juillet 2026, offrant aux investisseurs potentiels un flux de revenus immédiat. Cette installation représente une opportunité intéressante pour les entreprises qui souhaitent établir ou étendre leur présence dans un centre commercial florissant.