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Tops Plaza 3190 Niagara Falls Blvd Espace disponible | 1 858–3 716 m² | Local commercial | Amherst, NY 14228
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Informations principales
- Niagara Falls Blvd is on one of the most heavily traveled and retail dominant roads in Erie County. Large traffic count of 32k cpd.
- Two major points of ingress/egress.
- Positioned in a high-visibility corridor with strong daily vehicle counts and easy access from major roadways.
- Excellent demographics. 70k people within 3 miles with Average HH Income of $92k.
- Diverse tenant mix across grocery, dining, financial, and personal services, providing balanced income streams and reduced vacancy risk.
- Anchored by nationally recognized retailers, ensuring long-term stability and consistent customer traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 858 – 3 716 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
3035 Niagara Falls Blvd - 1er étage
Discover an exceptional leasing opportunity at Tops Plaza, a premier retail destination located at 3190 Niagara Falls Boulevard in Amherst, NY. This property is undergoing a transformation and redevelopment, making it an ideal location for your business to thrive. The available Jr. Anchor space offers up to 40,000 SF, providing flexibility for a variety of retail concepts. Situated in a wealthy Buffalo suburb, Tops Plaza benefits from outstanding visibility and accessibility on Niagara Falls Boulevard, one of the most heavily traveled roads in the region.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Vitrine
- Join Tops Market, Dollar Tree and Starbucks
- 31,910 cars & over 16,000 cars E Robinson Rd
- Strong surrounding tenant mix and national retailr
- Part of a major redevelopment project
- Designed to accommodate wide range retail concepts
- Exceptional visibility & access Niagara Fall Blvd
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Tops Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bowman Chiropractic
- Autre bureau
- 1
- Local
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 720
- International
- Liquors
- -
- 1
- -
- Master Khechen Martial Arts
- -
- 1
- -
- My Tomato Pie
- Restaurant
- 1
- Local
- Tops Friendly Markets
- Supermarché
- 210
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bowman Chiropractic | Autre bureau | 1 | Local |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 720 | International |
| Liquors | - | 1 | - |
| Master Khechen Martial Arts | - | 1 | - |
| My Tomato Pie | Restaurant | 1 | Local |
| Tops Friendly Markets | Supermarché | 210 | Régional |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Tops Plaza is a well-established community shopping center anchored by Tops Friendly Markets, Dollar Tree, My Tomato Pie Restaurant, and Starbucks, ensuring strong daily traffic and brand recognition. The plaza boasts a diverse mix of national and regional tenants, including Supercuts, Jackson Hewitt Tax Service, Zoom Tan, M&T Bank, and Master Khechen’s Martial Arts. This dynamic tenant lineup offers a balanced combination of grocery, dining, financial services, health, and personal care, creating a convenient one-stop destination for shoppers. With its high-visibility location and trusted anchors, Tops Plaza delivers consistent foot traffic and a vibrant retail environment, making it an ideal setting for businesses seeking exposure and synergy within a thriving community hub.
Principaux commerces à proximité
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Tops Plaza | 3190 Niagara Falls Blvd
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