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Sagewood 3 3190-3208 S 25th E Local commercial | 348 m² | À louer | Idaho Falls, ID 83404
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Informations principales
- Flexible space that can be customized to accommodate your business needs
- Positioned along the primary retail corridor within the MSA, offering some of the highest traffic counts in the market
- A+ “Main and Main” location with prime Hitt Road frontage and prominent signage opportunities
- In-line retail suite available, surrounded by national brands & strong co-tenants including Wingstop, T-Mobile, Jimmy John’s, Teton Running, & others
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3196 | 348 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3196
In-line retail suite available, surrounded by national brands and strong co-tenants including Wingstop, T-Mobile, Jimmy John’s, Teton Running, and others
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Flexible space that can be customized!
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Sagewood 3
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Footwear Outfitters
- Enseigne
- 1
- -
- Garcia's St. Taco & Pelona's FruitOasis
- Restaurant
- 1
- -
- Kiwi Loco
- Restaurant
- 1
- -
- Teton Running
- Enseigne
- 1
- -
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 296
- International
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 384
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Footwear Outfitters | Enseigne | 1 | - |
| Garcia's St. Taco & Pelona's FruitOasis | Restaurant | 1 | - |
| Kiwi Loco | Restaurant | 1 | - |
| Teton Running | Enseigne | 1 | - |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 296 | International |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 384 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 348 m² | Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,93 ha |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Année de construction | 2008 |
| Espace total disponible | 348 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Surface totale du terrain | 0,93 ha |
| Année de construction | 2008 |
À propos du bien
This in-line retail suite offers flexible space that can be customized to meet your specific needs. Surrounded by strong national co-tenants including Wingstop, T-Mobile, and Jimmy John’s, the property sits in an A+ “Main and Main” location with prime Hitt Road frontage and outstanding signage opportunities. Positioned along the primary retail corridor in the MSA, the site benefits from some of the highest traffic counts in the market, providing exceptional visibility and exposure for your business.
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Sagewood 3 | 3190-3208 S 25th E
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