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319 Union Ave Bureaux/Médical | 276 m² | À louer | Westbury, NY 11590
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 276 m² | Négociable | 285,30 € /m²/an 23,78 € /m²/mois 78 854 € /an 6 571 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Rare opportunity to lease a freestanding, single-tenant commercial building in the heart of Westbury's Eastern Nassau submarket. This 3,000 SF standalone property at 319 Union Avenue is fully built out for veterinary or medical use and is move-in ready for a qualified healthcare, animal care, or professional services tenant. The building features a steel frame construction with classic brick exterior and offers dedicated on-site parking — a premium amenity in this densely developed submarket. Its ground-floor, single-story layout provides full ADA accessibility and exceptional operational flexibility for a wide range of uses. Currently configured as a functioning animal hospital, the space includes clinical infrastructure ideal for a veterinary practice seeking immediate occupancy or a medical/healthcare provider looking to inherit a purpose-built environment without the cost and time of a ground-up build-out. The 0.23-acre (9,932 SF) lot offers ample room for signage, patient/client drop-off, and staff parking. Highlights: • 3,000 SF freestanding building — no shared walls, no shared lobbies • Dedicated parking on 9,932 SF lot • Veterinary/medical infrastructure in place • Flexible configuration for single-tenant occupancy • Steel frame / brick construction — built to last • Prominent Union Avenue frontage with strong visibility • Eastern Nassau submarket — convenient access to major thoroughfares Ideal for: veterinary clinics, animal hospitals, medical or dental offices, outpatient healthcare, physical therapy, specialty professional services.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Laboratoire
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Sous-sol
- Freestanding 3,000 SF brick building on 0.23-acre
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 276 m² | Surface commerciale utile | 276 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 276 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 276 m² |
| Année de construction | 2012 |
À propos du bien
Rare opportunity to lease a freestanding, single-tenant commercial building in the heart of Westbury's Eastern Nassau submarket. This 3,000 SF standalone property at 319 Union Avenue is fully built out for veterinary or medical use and is move-in ready for a qualified healthcare, animal care, or professional services tenant. The building features a steel frame construction with classic brick exterior and offers dedicated on-site parking — a premium amenity in this densely developed submarket. Its ground-floor, single-story layout provides full ADA accessibility and exceptional operational flexibility for a wide range of uses. Currently configured as a functioning animal hospital, the space includes clinical infrastructure ideal for a veterinary practice seeking immediate occupancy or a medical/healthcare provider looking to inherit a purpose-built environment without the cost and time of a ground-up build-out. The 0.23-acre (9,932 SF) lot offers ample room for signage, patient/client drop-off, and staff parking. Highlights: • 3,000 SF freestanding building — no shared walls, no shared lobbies • Dedicated parking on 9,932 SF lot • Veterinary/medical infrastructure in place • Flexible configuration for single-tenant occupancy • Steel frame / brick construction — built to last • Prominent Union Avenue frontage with strong visibility • Eastern Nassau submarket — convenient access to major thoroughfares Ideal for: veterinary clinics, animal hospitals, medical or dental offices, outpatient healthcare, physical therapy, specialty professional services.
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319 Union Ave
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