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8 units multi family 319 S 12th St Immeuble residentiel 8 lots 1 257 202 € (157 150 €/Lot) Taux de capitalisation 6,50 % Philadelphia, PA 19107
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Prime Center City Location – Steps from Reading Terminal Market, Pennsylvania Convention Center, and major historic landmarks.
- Historic & Well-Maintained – Solid brick construction with character, delivering a 6.50% cap rate.
- Turnkey Investment – 3,975 SF, fully leased building on a 0.04-acre lot, zoned RM1, with strong in-place and pro forma returns.
- Attractive Price – $1,578,000 for a stabilized 8-unit multifamily asset.
Résumé analytique
LOCATION DESCRIPTION
319 S 12th St is an 8-unit multifamily in Center City Philadelphia producing a 6.50% cap rate with in-place cash flow and significant upside. Below-market rents offer value-add potential through renovations and lease adjustments. This stabilized asset benefits from consistent occupancy, strong tenant demand, and minimal deferred maintenance. OM and rent roll available upon request.
Other Available Properties:
https://www.loopnet.com/Listing/1113-1115-Spruce-St-Philadelphia-PA/36175031/
https://www.loopnet.com/Listing/319-S-12th-St-Philadelphia-PA/36177097/
https://www.loopnet.com/Listing/238-S-22nd-St-Philadelphia-PA/36177193/
https://www.loopnet.com/Listing/Mix-Use-Building-with-Townhouse/36376035/
319 S 12th St is an 8-unit multifamily in Center City Philadelphia producing a 6.50% cap rate with in-place cash flow and significant upside. Below-market rents offer value-add potential through renovations and lease adjustments. This stabilized asset benefits from consistent occupancy, strong tenant demand, and minimal deferred maintenance. OM and rent roll available upon request.
Other Available Properties:
https://www.loopnet.com/Listing/1113-1115-Spruce-St-Philadelphia-PA/36175031/
https://www.loopnet.com/Listing/319-S-12th-St-Philadelphia-PA/36177097/
https://www.loopnet.com/Listing/238-S-22nd-St-Philadelphia-PA/36177193/
https://www.loopnet.com/Listing/Mix-Use-Building-with-Townhouse/36376035/
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Vues
- Cour
- Sous-sol
- Congélateur
- Avec jardin
- Eau chaude instantanée
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | 1 068 € | 45 |
| 1+1 | 4 | 1 150 € | 68 |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Somewhat drivable
30/100
Exceptional public transit
100/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 881513700 | Évaluation totale | 1 108 788 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 332 636 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 776 152 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
881513700
Évaluation du terrain
332 636 € (2026)
Évaluation des aménagements
776 152 € (2026)
Évaluation totale
1 108 788 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
8 units multi family | 319 S 12th St
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