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8 units multi family 319 S 12th St Immeuble residentiel 8 lots 1 401 889 € (175 236 €/Lot) Taux de capitalisation 6,35 % Philadelphia, PA 19107

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prime Center City Location – Situated just steps from Reading Terminal Market, the Pennsylvania Convention Center, and major historic landmarks
Historic, well-maintained building with 6.09% cap rate

Turnkey 8-Unit Multifamily Asset – Featuring a 3,600 SF fully leased building on a 1,748 SF lot, zoned RM1, with strong in-place and pro forma returns

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Discover the vibrant neighborhood surrounding this prime Philadelphia location. Just steps away, you'll find the iconic Reading Terminal Market, offering a diverse array of local food vendors and artisans. Nearby, the Pennsylvania Convention Center hosts top-tier events and conferences, making the area a bustling hub of activity. Enjoy close proximity to historic landmarks such as Independence Hall and the Liberty Bell, as well as an array of dining and entertainment options. With its blend of rich history and modern amenities, the area offers an enticing opportunity for any office building investor looking to be part of Philadelphia's dynamic landscape.
also have three properties:
https://www.loopnet.com/Listing/1113-1115-Spruce-St-Philadelphia-PA/36175031/
https://www.loopnet.com/Listing/319-S-12th-St-Philadelphia-PA/36177097/
https://www.loopnet.com/Listing/238-S-22nd-St-Philadelphia-PA/36177193/
https://www.loopnet.com/Listing/Mix-Use-Building-with-Townhouse/36376035/

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	103 271 €	279,65 €
Autres revenus	8 004 €	21,67 €
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	111 274 €	301,32 €
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	22 255 €	60,26 €
Résultat net d’exploitation	89 019 €	241,06 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	103 271 €
Annuel par m²	279,65 €

Autres revenus
Annuel	8 004 €
Annuel par m²	21,67 €

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	111 274 €
Annuel par m²	301,32 €

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	22 255 €
Annuel par m²	60,26 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	89 019 €
Annuel par m²	241,06 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 401 889 €	Sous-type de bien	Appartement Logement, chambre étudiante
Prix par lot	175 236 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Type de vente	Investissement	Classe d’immeuble	C
Taux de capitalisation	6,35 %	Surface du lot	0,02 ha
Condition de vente	Ventes de portefeuille	Surface de l’immeuble	369 m²
Multiplicateur du loyer brut	13.36	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	8	Nb d’étages	4
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1890
Zonage	RM1

Prix	1 401 889 €
Prix par lot	175 236 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,35 %
Condition de vente	Ventes de portefeuille
Multiplicateur du loyer brut	13.36
Nb de lots	8
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Logement, chambre étudiante
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,02 ha
Surface de l’immeuble	369 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	4
Année de construction	1890
Zonage	RM1

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Climatisation
Lave-vaisselle
Micro-ondes
Machine à laver/sèche-linge

Chauffage
Cuisine
Planchers en bois
Réfrigérateur

Four
Baignoire/Douche
Vues
Cour

Sous-sol
Congélateur
Avec jardin
Eau chaude instantanée

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Accès 24 h/24

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION	NB DE LOTS	MOY. LOYER/MOIS	m²
Studios	4	1 051 €	45
1+1	4	1 132 €	68

1 of 1

CARTE

Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (99)

Transit Score®

Un paradis pour l’usager (100)

Bike Score®

Un paradis pour les cyclistes (91)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	881513700	Évaluation des aménagements	764 242 € (2025)
Évaluation du terrain	327 532 € (2025)	Évaluation totale	1 091 775 € (2025)