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319 S 10th St Immeuble residentiel 6 lots 1 205 484 € (200 914 €/Lot) Taux de capitalisation 6,47 % Las Vegas, NV 89101
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Informations principales sur l'investissement
- Situated in the heart of Downtown Las Vegas
- A functional unit mix appealing to a wide range of tenants
- One of the city's most dynamic and rapidly evolving neighborhoods
- Substantially renovated in 2024
Résumé analytique
319 S 10th Street is a two-story multifamily property featuring six apartment units and one leased ? 1 bedroom annex. Built in 1951 and substantially renovated in 2024, the property is in excellent condition with modern interiors, updated systems, and quality finishes throughout. The building offers a functional unit mix appealing to a wide range of tenants, with on-site parking, individual HVAC units, and separately metered utilities to support efficient operations.
Ideally situated in the heart of Downtown Las Vegas, one of the city's most dynamic and rapidly evolving neighborhoods. The property benefits from excellent walkability, strong tenant demand, and close proximity to major employment centers, entertainment venues, and public transit options. With billions in public and private investment transforming the area, Downtown Las Vegas continues to attract residents, businesses, and visitors-driving long-term growth and increasing property values.
Ideally situated in the heart of Downtown Las Vegas, one of the city's most dynamic and rapidly evolving neighborhoods. The property benefits from excellent walkability, strong tenant demand, and close proximity to major employment centers, entertainment venues, and public transit options. With billions in public and private investment transforming the area, Downtown Las Vegas continues to attract residents, businesses, and visitors-driving long-term growth and increasing property values.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
105 394 €
|
140,19 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
10 539 €
|
14,02 €
|
| Revenu brut effectif |
94 854 €
|
126,17 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
16 842 €
|
22,40 €
|
| Résultat net d’exploitation |
78 012 €
|
103,77 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 105 394 € |
| Annuel par m² | 140,19 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 10 539 € |
| Annuel par m² | 14,02 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 94 854 € |
| Annuel par m² | 126,17 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 842 € |
| Annuel par m² | 22,40 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 78 012 € |
| Annuel par m² | 103,77 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 205 484 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 200 914 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 752 m² |
| Taux de capitalisation | 6,47 % | Occupation moyenne | 0% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1951/2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R-4 - MFR 5+ Units Low Rise (1-3 Story). Multiple Bldg Styles (Duplex, SFR, 4-plex combinations) | ||
| Prix | 1 205 484 € |
| Prix par lot | 200 914 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,47 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 752 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1951/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-4 - MFR 5+ Units Low Rise (1-3 Story). Multiple Bldg Styles (Duplex, SFR, 4-plex combinations) |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Micro-ondes
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Four
- Sol en vinyle
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 3 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 139-34-712-058 | Évaluation des aménagements | 59 275 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 41 439 € (2026) | Évaluation totale | 100 714 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
139-34-712-058
Évaluation du terrain
41 439 € (2026)
Évaluation des aménagements
59 275 € (2026)
Évaluation totale
100 714 € (2026)
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319 S 10th St
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